Actiemogelijkheden inzake privaatrechtelijke erfdienstbaarheden – 2018

Reeks Bouw- en Vastgoedcahiers

Beschrijving

Auteur: ,

Type werk:

Uitgever: , 2018

Aantal pagina's: 106 p.

Barcode: GT00008392

ISBN: 9782804487140

Beschikbaar: ja

Uitleeninformatie

Deel van:

Aantal exemplaren: 1

Uitleenbaar: Ja

Plaatskenmerk:

  • CIV 7 WYNA 2018

Korte inhoud:

  • Erfdienstbaarheden worden in artikel 637 BW gedefinieerd als een last die aan een erf wordt opgelegd ten behoeve van het erf van een ander. Deze definitie maakt onmiddellijk duidelijk waar het bij erfdienstbaarheden om draait, nl. het regelen van de verhouding tussen erven en meer bepaald van de verhouding tussen de eigenaars van die erven. Terecht worden erfdienstbaarheden dan ook de “deurwachters van het onroerend zakenrecht”  genoemd. Zij zijn immers een instrument dat door de wetgever wordt gebruikt en door partijen kan worden gebruikt om te remediëren aan de ongemakken die voortvloeien uit de sterke versnippering van de grondeigendom en uit nabuurschap in het algemeen. De voornoemde versnippering kan er immers toe hebben geleid dat een erf slechts toegankelijk is via het erf van een ander, omgeven wordt door erven van andere eigenaars die voor geluidshinder kunnen zorgen of van een mooi uitzicht geniet zolang de buurman zijn perceel niet bebouwt. Ten einde het ontstaan van conflicten of genotsvermindering in deze situaties te vermijden, kan een regeling tussen de betrokken eigenaars worden getroffen door het vestigen van een erfdienstbaarheid.
 
  • In de praktijk blijkt niet zelden uitgerekend een erfdienstbaarheid ten grondslag te liggen aan een conflict tussen naburen. Daarbij gaat het meestal om betwistingen over wat precies wel en niet toegelaten en/of verplicht wordt door een erfdienstbaarheid en om betwistingen over het al dan niet (nog) bestaan van een erfdienstbaarheid.
 
  • Het zijn die betwistingen, en meer bepaald de actiemogelijkheden waarover partijen daarbij beschikken, die centraal staan in dit cahier. De bespreking is tweeledig. Enerzijds wordt stilgestaan bij de grondslag van de verscheidene actiemogelijkheden. Anders verwoord, wanneer beschikt iemand precies over een actiemogelijkheid? Anderzijds wordt ook uitgebreid stilgestaan bij de uitoefenings-modaliteiten en -wijzen van de verscheidene actiemogelijkheden en procedures: Wat kan men precies ondernemen? En hoe moet men dat doen

Inhoudstabel:

  • LARCIER BOUW- EN VASTGOEDCAHIERS 1
  • Inhoud
  • INLEIDING. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
  • DEEL I
  • Algemene kenmerken en basisprincipes van
  • erfdienstbaarheden
 
  • Hoofdstuk 1
  • ALGEMENE KENMERKEN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
  • Afdeling 1
  • Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
  • Afdeling 2
  • Twee erven. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
  • Afdeling 3
  • Verschillende eigenaars . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
  • Afdeling 4
  • Last voor het ene erf, nut voor het andere erf . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
  • § 1. Last voor het ene erf… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
  • § 2. … nut voor het andere erf . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
  • Afdeling 5
  • Accessoir en potentieel eeuwigdurend zakelijk recht . . . . . . . . . . 21
 
  • Hoofdstuk 2
  • HET VERMINDERINGS- EN VERZWARINGSVERBOD . . . . . . . . . . . 23
  • Afdeling 1
  • Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
  • Afdeling 2
  • Het verminderingsverbod voor de eigenaar van het lijdende erf 24
  • Afdeling 3
  • Het verzwaringsverbod voor de eigenaar van het heersende erf . 25
  • ACTIEMOGELIJKHEDEN INZAKE PRIVAATRECHTELIJKE ERFDIENSTBAARHEDEN
 
  • 2 BOUW- EN VASTGOEDCAHIERS LARCIER
  • DEEL I I
  • Actiemogelijkheden
  • Hoofdstuk 1
  • SOORTEN VORDERINGEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
  • Afdeling 1
  • Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
  • Afdeling 2
  • Vorderingen ten gronde die uitgaan van de titularis
  • van het heersende erf. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
  • § 1. Bezitsvorderingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
  • § 2. Eigendomsvordering (actio confessoria) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41
  • § 3. Eigendomsvordering vs. bezitsvordering:
  • conceptueel en procedureel onderscheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
  • § 4. Vordering tot herstel in natura. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
  • § 5. Vordering tot schadevergoeding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
  • § 6. Vordering tot afgifte van een geschreven titel. . . . . . . . . . . . . . . . . 48
  • § 7. Vordering tot regeling van de uitoefening van
  • de erfdienstbaarheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48
  • Afdeling 3
  • Vorderingen ten gronde die uitgaan van de titularis
  • van het lijdende erf . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
  • § 1. Bezitsvorderingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
  • § 2. Eigendomsvordering (actio negatoria). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
  • § 3. Vordering tot herstel in natura. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
  • § 4. Vordering tot schadevergoeding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51
  • § 5. Vordering tot verplaatsing van een erfdienstbaarheid . . . . . . . . . 52
  • § 6. Vordering tot afschaffing van een erfdienstbaarheid . . . . . . . . . . 53
  • § 7. Andere actiemogelijkheden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
  • Afdeling 4
  • Kortgedingprocedures . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55
  • Afdeling 5
  • Voorafgaande maatregelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56
 
  • INHOUD
  • LARCIER BOUW- EN VASTGOEDCAHIERS 3
  • Hoofdstuk 2
  • HOEDANIGHEID OM IN RECHTE OP TE TREDEN . . . . . . . . . . . . . 57
  • Afdeling 1
  • Uitgangspunt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57
  • Afdeling 2
  • Het hoedanigheidsvereiste in erfdienstbaarheidsgeschillen . . . . 57
  • § 1. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57
  • § 2. Eigenaar en beperkt zakelijk gerechtigde. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57
  • § 3. Bezitter en detentor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59
  • § 4. Gebruiker en titularis van een persoonlijk recht . . . . . . . . . . . . . . 59
  • § 5. Vereniging van mede-eigenaars . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
 
  • Hoofdstuk 3
  • BEVOEGDHEID VAN DE RECHTER EN INLEIDING VAN DE
  • VORDERING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
  • Afdeling 1
  • Bijzondere bevoegdheid van de vrederechter . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
  • Afdeling 2
  • Volheid van bevoegdheid van de rechtbank van eerste aanleg . . 64
  • Afdeling 3
  • Inleiding van de vordering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
 
  • Hoofdstuk 4
  • BIJZONDERE REGELS VOOR VORDERINGEN BETREFFENDE HET
  • RECHT VAN UITWEG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67
  • Afdeling 1
  • Het recht van uitweg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67
  • Afdeling 2
  • Verplichte poging tot minnelijke schikking . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
  • Afdeling 3
  • Overzicht van de verdere procedure . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76
  • § 1. Te volgen procedure: artikel 1371bis Ger.W. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76
  • § 2. Inleiding bij verzoekschrift . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77
  • § 3. Vaststelling van de dag en het uur van het plaatsbezoek . . . . . . . 77
  • ACTIEMOGELIJKHEDEN INZAKE PRIVAATRECHTELIJKE ERFDIENSTBAARHEDEN
  • 4 BOUW- EN VASTGOEDCAHIERS LARCIER
  • § 4. In de zaak te betrekken eigenaars van andere potentiële lijdende
  • erven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77
  • § 5. Deskundige . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
  • § 6. Uitvoerbaarheid bij voorraad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
  • Afdeling 4
  • Afschaffing of verplaatsing van een uitweg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
 
  • Hoofdstuk 5
  • VERJARINGSTERMIJNEN IN HET ALGEMEEN . . . . . . . . . . . . . . . . 81
  • Afdeling 1
  • Bevrijdende verjaring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
  • Afdeling 2
  • Verkrijgende verjaring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82
 
  • Hoofdstuk 6
  • BEWIJS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
  • Afdeling 1
  • Bewijslast. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
  • § 1. Principe. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
  • § 2. Vermoedens . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
  • § 3. Bepaalde negatieve feiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
  • § 4. Andere. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88
  • Afdeling 2
  • Inhoud van het bewijs en bewijsmiddelen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
  • § 1. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
  • § 2. Conventionele erfdienstbaarheden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
  • § 3. Andere dan conventionele erfdienstbaarheden . . . . . . . . . . . . . . . 94
  • § 4. Herleven van erfdienstbaarheden. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95
  • § 5. Bewijs van materiële feiten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96
 
  • Hoofdstuk 7
  • GERECHTSKOSTEN, UITVOERBAARHEID EN KANTMELDING . . . . 97
  • Afdeling 1
  • Gerechtskosten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97
 
  • INHOUD
  • LARCIER BOUW- EN VASTGOEDCAHIERS 5
  • Afdeling 2
  • Uitvoerbaarheid van het vonnis. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97
  • Afdeling 3
  • Kantmelding. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98
  • § 1. Algemeenheden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98
  • § 2. Toepassing op erfdienstbaarheden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100

Paginanummer

Nieuwe zoekopdracht

Search
Generic filters
Uitleenbaar
Ja
Nee
Jaartal
Filter by Type
Monografie
Reeks
Tijdschrift