Inhoud
Intersentia
vii
3.4.2. Toepassingsgebied . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52
3.4.3. Vereiste van een geschrift
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
3.4.4. Rechten en plichten van partijen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
3.4.5. De huurprijs, de kosten en de lasten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
3.4.6. Overdracht van huur en onderhuur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55
3.4.7. De huurwaarborg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55
3.4.8. Duur en beëindiging van de huurovereenkomst . . . . . . . . . . . 57
3.4.9. Procesrechtelijke regels . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58
3.5. Inwerkingtreding, wijzigings- en opheffi
ngsbepalingen . . . . . . . . . . . 59
4. Recente rechtspraak (woning)huurrecht
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
4.1. Recente rechtspraak algemeen huurrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
4.1.1. Begrip, kwalifi
catie en geldigheidsvereisten . . . . . . . . . . . . . . . 61
4.1.2. Vereiste van een omstandige plaatsbeschrijving . . . . . . . . . . . 64
4.1.3. Huur van de gezinswoning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
4.1.4. Ongehuwd samenwonende huurders . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
4.1.5. De huurprijs, de kosten en de lasten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66
4.1.6. De verbintenissen van de verhuurder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67
4.1.7. De verbintenissen van de huurder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68
4.1.8. Verbod op het houden van huisdieren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70
4.1.9. De aansprakelijkheid van de huurder voor de brand van
het gehuurde goed . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70
4.1.10. Overdracht van de huurovereenkomst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71
4.1.11. Vervreemding van het verhuurde goed . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71
4.1.12. Ontbinding wegens wanprestatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72
4.1.13. De gevolgen van het faillissement van de huurder of de
verhuurder op de lopende huurovereenkomst . . . . . . . . . . . . . 72
4.1.13.1. Het faillissement van de huurder . . . . . . . . . . . . . . . . 72
4.1.13.2. Het faillissement van de verhuurder . . . . . . . . . . . . . 74
4.2. Recente rechtspraak woninghuurrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
4.2.1. Het toepassingsgebied van de Woninghuurwet . . . . . . . . . . . . 75
4.2.2. Verplichting tot het opmaken van een geschrift
. . . . . . . . . . . 76
4.2.3. De staat van het verhuurde goed: sanctie bij niet-nale-
ving van gewestelijke woningkwaliteitsnormen . . . . . . . . . . . 77
4.2.4. De duur en de opzegging van de woninghuurovereen-
komst door de verhuurder voor eigen gebruik . . . . . . . . . . . . . 78
4.2.5. Opzegging door de huurder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
4.2.5.1. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
4.2.5.2. Opzegging wegens gebrek aan tijdige registra-
tie van de huurovereenkomst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
4.2.6. Verlenging wegens buitengewone omstandigheden . . . . . . . . 82
4.2.7. Huur van korte duur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
Persoonlijke kopie van ()