Inhoud
xii
Intersentia
C. De delegatie van de onteigeningsbevoegdheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
D. De onteigening ‘op verzoek van’ of ‘ten voordele van’ een
particulier is geen onteigening ‘door’ een particulier . . . . . . . . . . . . . 35
§ 3. Gedwongen of ongewild eigendomsverlies in het privaatrecht . . . . . . . . . 37
A. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
B. Enkele voorbeelden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
C. Schemerzone 1: het aankooprecht van de sociale huurder . . . . . . . . . 39
1. Een aankooprecht is geen voorkooprecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
2. Het aankooprecht van de huurder van een sociale woning . . . . . 41
3. Onderscheid tussen onteigening en uitoefening aankooprecht . 41
4. De toepasselijkheid van artikel 16 Gw. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
D. Schemerzone 2: aankoopplicht van de overheid . . . . . . . . . . . . . . . . . 45
1. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45
2. Regeling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
3. Geen dwang aan eigenaarszijde . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
4. Aankoopplicht en gelijkheidsbeginsel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
Afdeling III. Overdracht van het eigendomsrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51
§ 1.
Summa divisio
: de onteigening en de eigendoms beroving tegenover
de beperking van het eigendomsrecht en het toezicht op het
gebruik van het eigendomsrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51
§ 2. De onteigening, quasi-onteigening, feitelijke onteigening en onwettige
onteigening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
A. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
B. De onteigening of eigendomsberoving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
C. De quasi-onteigening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55
1. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55
2. Het onderscheid tussen onteigening en quasi-onteigening
in de rechtspraak van het Europees Hof Mensenrechten . . . . . . . 57
3. Het onderscheid tussen onteigening en quasi-onteigening
in de rechtspraak van het Supreme Court . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
D. De onwettige onteigening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72
1. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72
2. De feitelijke of stilzwijgende onteigening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72
Afdeling IV. Gedwongen overdracht van het eigendomsrecht . . . . . . . . . . . . . . 75
§ 1. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
§ 2. De dwang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
A. Artikel 1109 BW is niet van toepassing . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
B. Dwang op drie vlakken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76
1. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76
2. Dwang aangaande de (contract)partij . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76
3. Dwang aangaande het ogenblik (van contracteren) . . . . . . . . . . . 76
4. Dwang aangaande de (contract)voorwaarden . . . . . . . . . . . . . . . . 77
