Huurzakboekje 2023

Beschrijving

Auteur: Dambre M., Defoor W., Vandromme T., Vanneste K.

Type werk: Zakboekje

Uitgever: Wolters Kluwer, Mechelen 2023

Aantal pagina's: P. 483

Barcode: GT00011221

ISBN: 9789403029696

Beschikbaar: ja

Uitleeninformatie

Deel van:

Aantal exemplaren: 1

Uitleenbaar: Ja

Plaatskenmerk:

CIV 8.2 DAMB 2023

Korte inhoud:

Inhoudstabel:

HUURZAKBOEKJE 2023
MAARTEN DAMBRE
Hoofddocent UGent
Advocaat (Frans BAERT & vennoten – Gent)
WIM DEFOOR
Advocaat (Dumon, Sablon & Vanheeswijck – Brussel)
Gastdocent HUB
TOM VANDROMME
Postdoc navorser Universiteit Antwerpen
KLAAS VANNESTE
Advocaat (DLPA Advocaten – Kortrijk) De materie werd bijgehouden tot 25 mei 2023 Verantwoordelijke uitgever: Peter Immink © 2023 Wolters Kluwer Belgium NV Ragheno Business Park Motstraat 30 2800 Mechelen Klantenservice: Motstraat 30 2800 Mechelen Tel.: 015 78 76 00 klant.BE@wolterskluwer.com www.wolterskluwer.be Behoudens de uitdrukkelijk bij wet bepaalde uitzonderingen mag niets uit deze uitgave verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt worden, op welke wijze ook, zonder de uitdrukkelijke voorafgaande en schriftelijke toestemming van de uitgever. D/2023/2664/118 ISBN 978-94-03-02969-6 BP/HUUZ-PI23001 ALGEMENE INHOUD
Lijst van vaak gebruikte afkortingen V
ALGEMENE INLEIDING 1
DEEL I HUREN IN DE PRIVATE SECTOR EN WONINGHUUR 5
WETGEVING EN LITERATUUR 7
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 7
2. Literatuur 7
HOOFDSTUK 1 PRINCIPE EN DOELSTELLINGEN 9
HOOFDSTUK 2 DE HUUROVEREENKOMST 11
1. Wat is een huurovereenkomst? 11
2. De geldigheidsvoorwaarden 12
2.1. Principe 12
2.2. Bijzondere situaties 12
HOOFDSTUK 3 DE SOORTEN HUUROVEREENKOMSTEN 15
1. Principe 15
2. De mondelinge huurovereenkomst 15
3. De schriftelijke huurovereenkomst 15
4. De huurovereenkomst betreffende de hoofdverblijfplaats 17
5. Formele verplichtingen inzake woninghuur 20
HOOFDSTUK 4 HET BEWIJS VAN DE HUUROVEREENKOMST 21
1. De betwistingen over het bestaan van de huurovereenkomst 21
2. De betwistingen over het bedrag van de huurprijs 21
3. Het bewijs van de schriftelijke huurovereenkomst 22
HOOFDSTUK 5 DE REGISTRATIE VAN DE HUUROVEREENKOMST 23
HOOFDSTUK 6 DE WAARBORG 25
1. Principe 25
2. Maximum van 3 maanden huur 25
3. Vorm van de waarborg 26
4. Sancties voor de verhuurder die de waarborg onder zich houdt 26
5. Vrijgave waarborg 27
6. Verjaring rechtsvordering verhuurder 27
7. Huurwaarborglening 27

HOOFDSTUK 7 DE PLAATSBESCHRIJVING 29
1. Principe 29
2. Wanneer wordt de plaatsbeschrijving opgemaakt? 29
3. De gevolgen van de plaatsbeschrijving 29

HOOFDSTUK 8 DE BRANDVERZEKERING 31
HOOFDSTUK 9 DE RECHTEN EN DE PLICHTEN VAN DE HUURDER EN DE VERHUURDER 33
1. De verplichtingen van de verhuurder 33
2. De afleveringsverplichting 33
2.1. De levering in goede staat 33
2.2. De elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit 34
2.3. Aflevering van het energieprestatiecertificaat 36
3. De onderhoudsverplichting 36
4. De vrijwaringsverplichting 38
4.1. Principe 38
4.2. De vrijwaring voor eigen daad 38
4.3. De vrijwaring voor andermans daad 39
4.4. De vrijwaring voor verborgen gebreken 40
4.5. Afwijkingen in de huurovereenkomst 40
5. De verplichtingen van de huurder 41
6. De stofferingsverplichting 41
7. De betalingsverplichting 41
7.1. De huurprijs zelf 41
7.2. De bijkomende kosten en lasten 43
8. De verplichting tot gebruik als een goed huisvader 44
8.1. Het onderhoud en de herstellingen 44
8.2. De verbeteringswerken aan de gehuurde woning 45
9. De teruggaveverplichting 46

HOOFDSTUK 10 DE HUUROVEREENKOMST MET RENOVATIE 49
HOOFDSTUK 11 DE HUURPRIJS 51
1. De contractuele vrijheid omtrent de huurprijs 51
2. Aankondiging van de huurprijs bij tehuurstelling 52
3. Indexering van de huurprijs 52
4. De berekeningsformule voor de huurprijsaanpassing 53
5. De frequentie van de huurprijsaanpassing 55
6. Het tijdstip van de huurprijsaanpassing 55
7. De wijze van kennisgeving van de aangepaste huurprijs 55
8. De sanctie 56
9. De verjaringstermijn 56
10. De vermindering van de onroerende voorheffing 56
11. De herziening van de huurprijs 57

HOOFDSTUK 12 DE KOSTEN EN LASTEN 59
1. Begrippen 59
2. De verdeling van de kosten en lasten 59
3. De aanrekening van de kosten en lasten 60
4. Herziening of omzetting van de kosten en lasten 61

HOOFDSTUK 13 DE DUUR EN DE BEËINDIGING VAN DE HUUROVEREENKOMST 63
1. Principe 63
2. De normale beëindiging van de huurovereenkomst 63
2.1. Algemeen 63
2.2. De huurovereenkomsten voor hoofdverblijfplaatsen 65
2.2.1. De negenjarige huurovereenkomst 65
2.2.2. De huurovereenkomst van korter dan of gelijk aan drie jaar 72
2.2.3. Huurovereenkomsten met een duur van meer dan negen jaar 74
2.2.4. Levenslange huurovereenkomsten 76
2.3. De huurovereenkomsten voor niet-hoofdverblijfplaatsen 76
2.3.1. Gemeubileerde niet-hoofdverblijfplaatsen 76
2.3.2. Niet-gemeubileerde niet-hoofdverblijfplaatsen 77
3. De verlenging van de huurovereenkomst 77
3.1. De verlenging van de huurovereenkomst wegens buitengewone omstandigheden 77
3.1.1. Principe 77
3.1.2. Wanneer kan de verlenging worden aangevraagd? 78
3.1.3. De procedure 78
3.1.4. Wat zijn buitengewone omstandigheden? 78
3.1.5. Wat zijn de belangen van beide partijen? 79
3.1.6. De duur van de verlenging 79
3.1.7. De huurprijsverhoging 79
3.2. De verlenging van de huurovereenkomst door een termijn van respijt 80
4. De andere vormen van beëindiging van de huurovereenkomst 80 4.1. Het onderling akkoord 80
4.2. De ontbinding van de huurovereenkomst 80
4.3. De ontbindende voorwaarde 81
4.4. Het toeval of de overmacht 81
4.5. Het overlijden van de (laatste) huurder 82
HOOFDSTUK 14 DE VERKOOP VAN DE GEHUURDE WONING 85
1. Algemeen 85
2. Overeenkomsten onderworpen aan de Woninghuurwet 85
2.1. De overeenkomst heeft vaste datum 85
2.2. De overeenkomst heeft geen vaste datum 86
3. Overeenkomsten onderworpen aan het Vlaams Woninghuurdecreet 87

HOOFDSTUK 15 DE ONDERVERHURING EN DE OVERDRACHT VAN HUUR 89
1. Algemeen 89
2. Overdracht en onderhuur bij hoofdverblijfplaatsen 89
3. Overdracht en onderhuur bij niet-hoofdverblijfplaatsen 91

HOOFDSTUK 16 MEDEHUUR 93
1. Algemeen 93
2. Echtgenoten en wettelijke samenwoners 93
3. Feitelijke samenwoning 94

HOOFDSTUK 17 DE BETWISTINGEN 97
1. Principe 97
2. De procedure van minnelijke schikking 97
3. De procedure op verzoekschrift 98
4. De procedure op dagvaarding 99
5. De uithuiszetting van de huurder 99

BIJLAGEN 103
1. Modellen huurovereenkomst 103
1.1. Huurovereenkomst voor een woning bestemd als hoofdverblijfplaats 103
1.2. Model van overeenkomst bij werken uitgevoerd door huurder 109
2. De lijst van herstellingen 112
3. Lijst van kosten die aan de huurder of verhuurder mogen worden aangerekend 131
4. Huurprijsberekeningsfiches 133
5. Schema verjaringstermijnen 139

DEEL II HUREN IN DE SOCIALE SECTOR 141
HOOFDSTUK 1 HET HUREN VAN EEN SOCIALE WONING IN HET VLAAMSE GEWEST 143
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 143
2. Literatuur 143
3. Principe en doelstellingen 144
4. Toepassingsgebied 150
4.1. De sociale huurwoning 150
4.2. De sociale huurder 152
4.3. Toelichting van enkele begrippen 154
5. Het begin van de huur 155
5.1. De inschrijvingsvoorwaarden 155
5.1.1. Inkomensvoorwaarde 156
5.1.2. Voorwaarden inzake onroerend bezit 157
5.1.3. Taal- en inburgeringsvoorwaarde 159
5.1.4. Inschrijvingsvoorwaarde 160
5.1.5. Voorwaarde niet eerder een sociale huurovereenkomst beëindigd te hebben gezien door de rechter wegens ernstige overlast of ernstige verwaarlozing 160
5.1.6. Middelentoets (gepland) 161
5.2. Het centraal inschrijvingsregister 162
5.2.1. Inschrijving en inhoud van het inschrijvingsregister 162
5.2.2. Schrapping van een kandidatuur 166
5.2.3. Actualisering van een kandidatuur 168
5.2.4. Toezicht op het centraal inschrijvingsregister 169
5.3. De toelatingsvoorwaarden 169
5.4. Toewijzing van de woning 170
5.4.1. Keuze van de kandidaat-huurder 170
5.4.2. Rationele bezetting van een sociale huurwoning 171
5.4.3. Toewijzingsregels op gewestelijk of lokaal niveau 172
5.5. Begeleiding van de kandidaat-huurder en huurder 179
5.6. De plaatsbeschrijving 180
5.7. De beroepsmogelijkheid (het verhaal) 180
5.8. Aankoop van een bestaande woning door een sociale verhuurder 182
6. De huurovereenkomst 183
6.1. Type-huurovereenkomsten 183
6.2. De duur van de verhuring 184
6.2.1. Algemeen principe: bepaalde duur 184
6.2.2. Beëindiging van rechtswege 188
6.2.3. Opzegging door de huurder 190
6.2.4. Opzegging door de verhuurder 190
6.3. Verplichtingen van de huurder 194
6.4. Verplichtingen van de verhuurder 198
7. De huurprijs 203
7.1. Toelichting van enkele begrippen 203
7.2. Huurprijsberekening eigen woningen 204
7.3. Huurprijsberekening ingehuurde woningen (voormalige SVK-woningen) 209
8. De huurlasten 209
8.1. Kosten ten laste van de huurder 209
8.2. Kosten ten laste van de verhuurder 212
9. De waarborg 212
10. De verhuring buiten het sociale huurstelsel 214
11. De sancties 218
11.1. Administratieve maatregelen 218
11.2. Administratieve geldboete opgelegd aan de huurders en opmaak van een proces-verbaal 219
12. De betwistingen 220

HOOFDSTUK 2 HET HUREN VAN EEN BESCHEIDEN WONING IN HET VLAAMSE GEWEST 221
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 221
2. Principe en doelstellingen 221
3. De verhuring van bescheiden woningen (vanaf 1 januari 2020) 222
3.1. De inschrijvingsvoorwaarden 223
3.2. Het inschrijvingsregister 226
3.3. De toewijzing van een bescheiden huurwoning 228
3.4. De verhuring van een bescheiden huurwoning 230
3.5. Verhaal 230
3.6. Overige aspecten 231

BIJLAGEN 233
1. Typehuurovereenkomst voor de verhuring van sociale huurwoningen (niet-SVK-woningen) (bijlage 25 bij het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021) 233
2. Type-huurovereenkomst voor de onderverhuring van sociale huurwoningen (SVK-woningen) (bijlage 26 bij het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021) 237
3. Type-hoofdhuurovereenkomst 18 jaar voor de inhuurname door een sociaal verhuurkantoor (bijlage 13 bij het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021) 244 4. Type-hoofdhuurovereenkomst 9 – 18 jaar voor de inhuurname door een sociaal verhuurkantoor (bijlage 14 bij het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021) 256

DEEL III HUREN EN DE PREMIES EN TEGEMOETKOMINGEN 271 HOOFDSTUK 1 DE VERHUIS-, INSTALLATIE- EN HUURTOELAGEN VOOR HUURDERS 273
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 273
2. Literatuur 273
3. Principe en doelstellingen 273
4. De tegemoetkoming van het Vlaamse Gewest 274
4.1. De voorwaarden inzake de aanvrager 274
4.1.1. De personen die de huursubsidie en de installatiepremie kunnen bekomen 274
4.1.2. De inkomstenbegrenzing 274
4.1.3. De verbintenissen 275
4.1.4. Het onroerend bezit 275
4.2. De voorwaarden inzake de ontruimde en de nieuwe woning 275
4.3. Het bedrag van de huursubsidie en de installatiepremie 277
4.4. De aanvraag 278
4.5. Beslissing over de aanvraag – betwistingen 278
5. De tegemoetkomingen vanwege de gemeente, de provincie en het OCMW 278

HOOFDSTUK 2 DE TEGEMOETKOMINGEN BIJ WERKEN AAN EEN HUURWONING DOOR HUURDER EN VERHUURDER 279
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 279
2. Principe en doelstellingen 280
3. De stedenbouwkundige aspecten 280
4. De tegemoetkomingen voor het verbouwen van een woning 280
4.1. Principe en doelstellingen 280
4.2. Het Vlaamse Gewest 280
4.2.1. De voorwaarden inzake de aanvrager 280
4.2.2. De voorwaarden inzake de woning 283
4.2.3. De voorwaarden inzake de werken 283
4.2.4. Het bedrag van de premie 285
4.2.5. De hypothecaire lening 285
4.2.6. De aanvraag 285
4.2.7. Beslissing over de aanvraag – betwistingen 286

HOOFDSTUK 3 DE HUURPREMIE 287
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 287
2. Literatuur 287
3. De voorwaarden inzake de aanvrager 287
4. Het bedrag van de huurpremie 288
5. Aanvraag 289
6. Verbintenissen van de aanvrager 290
7. Beslissing over de tegemoetkoming – betwistingen 291

HOOFDSTUK 4 DE HUURWAARBORGLENING 293
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 293
2. Literatuur 293
3. Principe en doelstellingen 293
4. De huurwaarborglening 294
4.1. Algemeen 294
4.2. Een consumentenkrediet 295
4.3. Toekenningsvoorwaarden 296
4.4. De aanvraagprocedure 301
4.5. De terugbetaling 306
4.6. Uitwisseling van persoonsgegevens 310

DEEL IV HUREN EN DE WONINGKWALITEIT 311
WETGEVING EN LITERATUUR 313
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 313
2. Literatuur 314

HOOFDSTUK 1 DE STRIJD TEGEN DE VERKROTTING EN DE LEEGSTAND: ALGEMEEN KADER 317
1. Principe en doelstellingen 317
2. Een goede ruimtelijke ordening 320
3. Een alert woonbeleid 321
4. Een actief woningtoezicht 323
5. De woningkwaliteitsbewaking door de Vlaamse Codex Wonen van 2021 325
5.1. Het toepassingsgebied van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 326
5.2. De kwaliteitsnormen 329
5.2.1. Gewestelijke normen 329
5.2.2. Gemeentelijke normen 335
5.3. De woningcontroleurs 338
5.4. De richthuurprijzen 339
5.5. Het conformiteitsattest 340
5.6. De sancties in de Vlaamse Codex Wonen van 2021 345
5.7. De herhuisvesting 346
5.8. De verzegeling 348
5.9. Het sociaal beheersrecht 349

HOOFDSTUK 2 DE BEVOEGDHEID VAN DE BURGEMEESTER TOT ONGESCHIKT- OF ONBEWOONBAARVERKLARING 353
1. Principe en doelstellingen 353
2. Toepassing van artikel 135 nieuwe gemeentewet 354
2.1. Een gevaar voor de openbare gezondheid en de openbare veiligheid 354
2.2. Een exclusieve bevoegdheid van de burgemeester 355
2.3. Het uitvaardigen van een onbewoonbaarheidsbesluit 356
2.4. De gevolgen van het onbewoonbaarheidsbesluit 358
2.5. De herhuisvesting naar aanleiding van een onbewoonbaarheidsbesluit 359
2.6. De betwistingen 360
3. Toepassing van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 361
3.1. De kwalificatie ongeschiktheid/onbewoonbaarheid/ overbewoondheid 361
3.2. Initiatief van de procedure 362
3.3. Het advies van de gewestelijk ambtenaar 363
3.4. Het besluit ongeschiktheid/onbewoonbaarheid/ overbewoondheid 365
3.5. De gevolgen van het besluit 367
3.6. De opheffing van het besluit 369
3.7. De waarschuwing 370

HOOFDSTUK 3 DE STRAFRECHTELIJKE AANPAK VAN DE VERHURING VAN KROTWONINGEN 373
1. Principe en doelstellingen 373
2. De misdrijven 373
2.1. Het verhuren van een verkrotte woning 375
2.2. Het verhuren van een constructie die niet bestemd is voor bewoning 376
2.3. Zegelverbreking 377
A 3. Publiciteitsvereisten 377
4. De herstelvordering 378
4.1. De herstelvorderende overheid 379
4.2. Het voorwerp van de herstelvordering 380
4.3. Tegen wie kan een herstelvordering worden ingeleid? 383
4.4. De dwangsom bij gebrek aan vrijwillige uitvoering door de veroordeelde 383
4.5. De mogelijkheid tot ambtshalve uitvoering 384
4.6. Specifieke maatregelen bij overdracht van een onroerend goed met herstelvordering/veroordeling tot herstel 384

HOOFDSTUK 4 BESTRIJDING VAN DE HUISJESMELKERIJ 387
1. Principe en doelstellingen 387
2. Het misdrijf 387
3. De straffen 389
4. Strafrechtelijk beslag 390
5. Herhuisvesting van de slachtoffers 391

HOOFDSTUK 5 DE RENOVATIEHUUROVEREENKOMST 393
DEEL V HUREN EN BIJZONDERE GROEPEN 395
HOOFDSTUK 1 ANTIDISCRIMINATIE EN ANTIRACISME 397
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 397
2. Literatuur 397
3. Principe en doelstellingen 398
4. Het Vlaamse Gelijkekansendecreet en het Vlaams Woninghuurdecreet 399
4.1. Algemeen 399
4.2. Handhaving van het Gelijkekansendecreet 407
4.2.1. Algemeen 407
4.2.2. Burgerrechtelijk 407
4.2.3. Strafrechtelijk 409
4.2.4. Bewijslast 409
4.3. De rol van het Vlaams Mensenrechteninstituut (VMRI) en de belangenverenigingen 410

HOOFDSTUK 2 DE STUDENTEN 413
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 413
2. Literatuur 413
3. Algemeen 413
4. Toepassingsgebied – vereiste van een geschrift 413
5. Rechten en verplichtingen van de partijen 414
6. Overdracht van de huur en onderhuur 414
7. Huurprijs 415
8. Duur en beëindiging van de huurovereenkomst 416
9. Betwistingen 417

HOOFDSTUK 3 DE GROTE GEZINNEN 419
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 419
2. Principe en doelstellingen 419
3. De sanerings-, verkoop- en huurhulpactiviteiten van het woningfonds 419
3.1. Algemene situering 419
3.2. Het Vlaamse Gewest 420
3.2.1. Algemeen 420
3.2.2. De voorwaarden t.a.v. de kandidaat-huurders 420
3.2.3. De voorwaarden t.a.v. de woningen 421

HOOFDSTUK 4 DE OUDEREN 423
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 423
2. Literatuur 423
3. Principe en doelstellingen 423
4. De specifieke toelagen voor ouderen 424
5. Woningen en voorzieningen voor ouderen 424
6. Dagverzorgingscentra voor ouderen en andere opvangmogelijkheden 425
7. Het bevak-systeem voor serviceflats 425
8. De provinciale en gemeentelijke tegemoetkomingen 426

HOOFDSTUK 5 DE PERSONEN MET EEN HANDICAP 427
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 427
2. Principe en doelstellingen 427
3. De algemene voordelen en tegemoetkomingen 428
3.1. Premies en voordelen 428
3.2. Het huren van een sociale woning 428
3.3. De specifieke toelagen 428
3.4. De attesten 429
4. De specifieke maatregelen 431
4.1. Het Vlaams Agentschap voor Personen met een Handicap (VAPH) 431
5. De provinciale en gemeentelijke tegemoetkomingen 432

DEEL VI HUREN EN DE FISCALE ASPECTEN 435
LITERATUUR EN WETGEVING 437
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 437
2. Literatuur 437

HOOFDSTUK 1 PRINCIPE EN DOELSTELLINGEN 439
HOOFDSTUK 2 ONROERENDE VERHUUR EN BTW 441
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 441
2. Literatuur 441

HOOFDSTUK 3 FISCALE ASPECTEN I.V.M. HET BEZIT VAN EEN WONING 447
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 447
2. Literatuur 447
3. Principe en doelstellingen 447
4. Het kadastraal inkomen 448
4.1. Wat is het kadastraal inkomen? 448
4.2. De vaststelling van het kadastraal inkomen 448
4.3. De wijziging van het kadastraal inkomen 448
4.3.1. De algemene perequatie en de jaarlijkse indexatie van het KI 448
4.3.2. De schatting en de herschatting van het kadastraal inkomen tussen twee perequaties in 449
4.3.3. De buitengewone en de speciale herziening van het kadastraal inkomen 449
4.4. De kennisname en de betwisting van het nieuwe herziene, geschatte of herschatte kadastraal inkomen 450
4.4.1. Betekening van het vastgestelde kadastraal inkomen 450
4.4.2. Bezwaar tegen het vastgestelde kadastraal inkomen 450
4.5. Inwerkingtreding van het geschat of herschat kadastraal inkomen 451
4.6. De vermindering of de vrijstelling van het kadastraal inkomen voor de berekening van de verschuldigde personenbelasting 452
4.6.1. Vrijstelling van het kadastraal inkomen 452
4.6.2. Vermindering van het kadastraal inkomen 454
5. De onroerende voorheffing 457
5.1. Wat is de onroerende voorheffing? 457
5.2. Wie is de onroerende voorheffing verschuldigd? 458
5.3. De berekeningsgrondslag en het tarief van de onroerende voorheffing 458
5.4. De vrijstelling van onroerende voorheffing 458
5.4.1. Algemeen 458
5.4.2. Vrijstellingen van toepassing in het Vlaams Gewest 459
5.5. De vermindering van onroerende voorheffing 459
5.5.1. Algemeen overzicht 459
5.5.2. De vermindering voor een bescheiden woning 459
5.5.3. De vermindering voor gezinshoofden met kinderen 460
5.5.4. De kwijtschelding of proportionele vermindering wegens onproductiviteit of verlies van inkomsten 460
5.5.5. Vermindering voor energiezuinige gebouwen 462
5.6. Aanslag en betaling van de onroerende voorheffing 464
6. De belasting op het onroerend inkomen 464
6.1. De belasting op het inkomen van een woning die door de eigenaar verhuurd wordt 464
6.1.1. De verhuring aan particulieren voor privégebruik 465
6.1.2. De verhuring voor beroepsdoeleinden aan een particulier of een vennootschap 465
6.1.3. De verhuring van studentenkamers of een groot aantal appartementen 466
6.1.4. Huuropbrengsten van in het buitenland gelegen onroerende goederen 466

HOOFDSTUK 4 DE REGISTRATIE VAN DE HUUROVEREENKOMST 469
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 469
2. Literatuur 469
3. De inhoud van de wettelijke verplichting 469
3.1. Algemene regel 469
3.2. Bijzondere regeling voor huurovereenkomsten van woningen 469
3.3. De omvang van het te betalen registratierecht 470
3.3.1. Algemene regel 470
3.4. Bijzonder geval: woninghuur 470

HOOFDSTUK 5 DE BELASTINGVERMINDERING VOOR DAKISOLATIE 471
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 471
2. Algemeen 471
3. Bedoelde belastingplichtige 473

HOOFDSTUK 6 DE BELASTINGVERMINDERING VOOR UITGAVEN GEDAAN VOOR VERNIEUWING VAN TEGEN EEN REDELIJKE HUURPRIJS IN HUUR GEGEVEN WONINGEN 475
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 475
2. Algemeen 475
3. Bedoelde belastingplichtige 476
4. Bedoelde woning 476
5. In aanmerking te nemen uitgaven en werken 476
6. Berekening van de vermindering 476

HOOFDSTUK 7 VERMINDERING VOOR ONDERHOUD EN RESTAURATIE VAN BESCHERMDE MONUMENTEN EN LANDSCHAPPEN 479
1. Toepasselijke wetgeving en reglementering 479
HOOFDSTUK 8 AMBTSHALVE ONTHEFFING BIJ VERGETEN BELASTINGVERMINDERINGEN 481
HOOFDSTUK 9 DE BETWISTINGEN 483
Trefwoordenregister

Paginanummer

Huurzakboekje 2023

Beschrijving

Uitleeninformatie

Korte inhoud:

Inhoudstabel:

Nieuwe zoekopdracht