Hypothecaire publiciteit – 2021

Beschrijving

Auteur: De Clercq M.

Type werk: Monografie

Uitgever: Intersentia, Antwerpen - Gent - Cambridge 2021

Aantal pagina's: P. 220

Barcode: GT00010664

ISBN: 9789400012233

Beschikbaar: ja

Uitleeninformatie

Deel van:

Aantal exemplaren: 1

Uitleenbaar: Ja

Plaatskenmerk:

CIV 7 CLER 2021
Met Concordantietabel
Digitaal beschikbaar op Stradalex

Korte inhoud:

Inhoudstabel:

Voorwoord . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . vii
Dankwoord . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ix
Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
Hoofdstuk I. Overschrijving van akten en vonnissen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
I. Systematiek van de hypothecaire publiciteit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
A. Doel van de hypothecaire publiciteit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
B. Kenmerken van de hypothecaire publiciteit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
1. Persoonsgebonden systeem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
2. Systeem beperkt tot tegenwerpelijkheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
3. Exclusief systeem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
4. Modern geautomatiseerd systeem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
C. Medewerking aan de overschrijving behoort tot de leveringsplicht . . 6
II. Akten onderworpen aan overschrijving op grond van artikel 3.30 BW . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
A. Algemene principes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
1. Vorm van de akten bedoeld in artikel 3.30 BW (voorheen art. 1 Hyp.W.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
2. Akten onder opschortende of ontbindende voorwaarde . . . . . . . . 7
3. De overschrijving van een overdracht door een feit? . . . . . . . . . . . 9
4. Overdracht krachtens de wet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
B. Akten betreff ende onroerende zakelijke rechten . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
C. Akten tot overdracht van onroerende zakelijke rechten . . . . . . . . . . . 12
1. De schenking . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
2. De verkoop . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
3. De ruil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
4. Vennootschappen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
a. Inbreng van een onroerend goed in een vennootschap . . . . . 19
b. Fusie of splitsing van een vennootschap (art. 12:14 WVV). . . 19
c. Inbreng van een bedrijfstak of algemeenheid in een vennootschap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
d. Ontbinding van de vennootschap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
5. Huwelijkscontract en wijziging van het huwelijksvermogensstelsel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
6. Akten van dading . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
7. Akten met betrekking tot mede-eigendom. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
8. Akten van inbetalinggeving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
9. Akten houdende overdracht van een onroerend vorderingsrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
D. Akten tot vaststelling van onroerende zakelijke rechten . . . . . . . . . . . 24
1. Akten van verdeling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
2. Akten van veiling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
3. Akten van bevestiging . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
E. Akten van vestiging van onroerende zakelijke rechten . . . . . . . . . . . . 25
1. Vestiging van vruchtgebruik, erfpacht en opstal . . . . . . . . . . . . . . 25
2. Erfdienstbaarheden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
3. Akten houdende beding van aanwas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
F. Akten van afstand van onroerende zakelijke rechten . . . . . . . . . . . . . 30
G. Huurovereenkomsten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
1. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
2. Overschrijving van een huurovereenkomst . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
a. Tegenwerpelijkheid van een huurovereenkomst aan de verwerver – Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
b. Verplichting tot overschrijving van huurovereenkomsten voor langer dan negen jaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
3. Overschrijving van een kwijting voor meer dan drie jaar huur . 34
H. Akten van erfopvolging waarbij wordt vastgesteld dat een persoon een onroerend zakelijk recht heeft verkregen ter zake des doods . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
1. Naar een verplichte overschrijving door de invoering van Boek 3 BW . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
2. Akte van erfopvolging . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
a. Vorm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
b. Inhoud . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
i. De erfgerechtigden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
ii. De erfl ater . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
iii. De devolutie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
iv. Het onroerend zakelijk recht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
III. In kracht van gewijsde gegane vonnissen en arresten die gelden als overeenkomst of als titel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
A. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
B. In kracht van gewijsde gegane vonnissen en arresten . . . . . . . . . . . . . 40
C. Over te schrijven vonnissen en arresten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41
D. Toepassingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
1. De bijzondere verbeurdverklaring (art. 42 e.v. Sw.) . . . . . . . . . . . . 42
2. De Wet op de Kleine Nalatenschappen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44
IV. Overschrijvingen op het AAPD-kantoor op grond van bijzondere wetgeving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
A. Niet-vatbaarheid voor beslag van de gezinswoning van de zelfstandige . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
1. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
2. Vereiste van notariële akte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
3. Partijen bij de akte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
4. Voorwerp van de akte van onbeslagbaarheid . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
5. Inhoud van de akte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52
6. Overschrijving op het AAPD-kantoor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
B. Overeenkomst om in onverdeeldheid te blijven (art. 3.75 BW) . . . . . 55
C. De afpaling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57
D. De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57
1. Overschrijving van de verkavelingsakte en van de wijzigende verkavelingsakte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57
2. Publiciteit aangaande stedenbouwkundige misdrijven . . . . . . . . 59
E. Het Onroerenderfgoeddecreet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
1. Besluit tot bestuursdwang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
2. Akte van minnelijke schikking. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
F. De echtscheiding door onderlinge toestemming . . . . . . . . . . . . . . . . . 62
V. Rechtsgevolgen van de overschrijving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
A. Tegenwerpelijkheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
1. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
2. Interne geldigheid – Invoering van de vertrouwensleer . . . . . . . . 67
3. Rechtspositie van de eerste verkrijger wiens titel niet ( tijdig) werd overgeschreven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71
a. Rechtspositie van de oorspronkelijke vervreemder . . . . . . . . 72
b. Positie van de partijen, de notaris en de AAPD bij dubbele verkoop . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
c. Alternatieven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
4. Bijzonder regime inzake de overschrijving van de akte van erfopvolging . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
B. De derde te goeder trouw . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
1. Het begrip ‘derde’ in artikel 3.30 BW – Algemeen . . . . . . . . . . . . 82
a. Derde versus partij . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82
b. Bijkomende vereisten voor het begrip ‘derde’ – Concurrent recht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
2. Goede trouw van de derde . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
a. Subjectieve goede trouw . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
b. Kennis van de akte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
c. Tijdstip van de goede trouw . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
3. Bijzondere toepassingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87
a. Erfgenamen en legatarissen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87
b. Curator (massa der schuldeisers in het faillissement) . . . . . . 88
c. Huurders . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
d. Chirografaire schuldeisers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
e. Fiscale administratie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90
VI. Het instrumentum van de overschrijving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91
A. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91
B. Verplichte vermeldingen voor elk over te schrijven stuk . . . . . . . . . . . 92
1. Aangaande de partijen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92
a. De natuurlijke personen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92
b. De rechtspersonen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 93
2. Aangaande het onroerend goed . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 93
3. Sanctie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94
C. De stukken toegelaten tot overschrijving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94
1. Het vonnis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94
2. De authentieke akte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95
a. Akte verleden voor een notaris . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95
i. Verwijzing in een notariële akte naar andere akten . . . . 95
ii. Nietigheid van de akte als authentieke akte . . . . . . . . . . 96
iii. De bijlage van een akte verleden voor een notaris . . . . . 98
b. Akten verleden voor een andere openbare ambtenaar . . . . . 99
3. De in rechte of voor notaris erkende onderhandse akten . . . . . . 100
4. Volmachten tot akten die kunnen worden overgeschreven . . . . 101
D. Personen die de overschrijving kunnen/moeten vorderen . . . . . . . . 102
E. Termijn voor de overschrijving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103
F. Taal van het over te schrijven stuk. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105
G. Plaats van de overschrijving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105
H. Kosten van de overschrijving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105

Hoofdstuk II. De overschrijving en onroerende voorrechten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107
I. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107
II. De bijzondere onroerende voorrechten – Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . 108
III. Soorten bijzondere onroerende voorrechten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110
A. Het voorrecht van de verkoper . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110
B. Het voorrecht van de ruiler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112
C. Het voorrecht van de schenker . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113
D. Het voorrecht van de deelgenoten en mede-erfgenamen. . . . . . . . . . 114
IV. De rang van het voorrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115
V. De ambtshalve inschrijving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116
Inhoud Intersentia xv A. Bekendmaking en behoud van het voorrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116
B. Bewaring van het recht om de vordering tot ontbinding in te stellen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117
C. Het ontslag van ambtshalve inschrijving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119
1. Gevolgen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119
2. Partijen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120
a. De vervreemder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120
i. Bekwaamheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120
ii. Bevoegdheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121
b. De AAPD (voorheen hypotheekbewaarder) . . . . . . . . . . . . . 122
c. De vastgoedmakelaar of -promotor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123
d. De notaris . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124
3. Inhoud . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125

Hoofdstuk III. Beslag op onroerend goed . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129
I. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129
II. Bewarend beslag op onroerend goed . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129
A. Voorwaarden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129
B. Vorm van het bewarend beslag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130
C. Publiciteit van het bewarend beslag op onroerend goed . . . . . . . . . . 130
1. Termijn voor overschrijving op het AAPD-kantoor . . . . . . . . . . 130
2. Geldigheidsduur van de overschrijving op het AAPD-kantoor . . 131
3. Gevolgen van de overschrijving op het AAPD-kantoor . . . . . . . 131
4. Melding in het register van de beslagberichten . . . . . . . . . . . . . . 133
D. Omzetting in uitvoerend beslag op onroerend goed . . . . . . . . . . . . . 133
III. Uitvoerend beslag op onroerend goed . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133
A. Voorwaarden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133
B. Vorm van het uitvoerend beslag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134
C. Publiciteit van het uitvoerend beslag op onroerend goed . . . . . . . . . 134
1. Termijn voor overschrijving op het AAPD-kantoor . . . . . . . . . . 134
2. Geldigheidsduur van de overschrijving op het AAPD-kantoor . . 135
3. Gevolgen van de overschrijving op het AAPD-kantoor . . . . . . . 135
4. Melding in het register van de beslagberichten . . . . . . . . . . . . . . 139

Hoofdstuk IV. De kantmelding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141
I. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141
II. Ratio legis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141
III. Stukken onderworpen aan kantmelding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 142
A. Eis strekkende tot tenietgaan van rechten die voortvloeien uit akten die aan overschrijving zijn onderworpen . . . . . . . . . . . . . . . . . 142
1. Eis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 142
2. Tot tenietgaan van rechten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143
3. Akten aan overschrijving onderworpen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 145 B. Uitspraken die volgen op een eis strekkende tot tenietgaan van rechten die voortvloeien uit akten die aan overschrijving zijn onderworpen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 146
C. De gevallen bepaald in artikel 3.112, derde en vierde lid BW . . . . . . 146
D. Aanmaning tot inzage van het lastenkohier inzake uitvoerend beslag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147
IV. Gevolgen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148
A. Gevolgen van de kantmelding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148
B. Gevolg van het gebrek aan kantmelding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150

Hoofdstuk V. De doorhaling van bezwarende overschrijvingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153
I. Doorhaling via eenzijdige notariele akte (art. 92 Hyp.W.) . . . . . . . . . . . . 153
A. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153
B. Toepassingsgebied . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153
C. Inhoud van de akte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155
II. Doorhaling via betekening van onderhandse opheffi ng (art. 1441 en 1570 Ger.W.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156
III. Doorhaling via het notarieel getuigschrift (art. 1653 Ger.W.). . . . . . . . . . 157
A. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157
B. Vorm en inhoud van het getuigschrift . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 158
C. De zuiverende verkoop . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159
D. Vormen van zuiverende verkoop . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 160
1. De zuiverende verkoop van onroerende goederen die (mede) toebehoren aan onbekwame personen . . . . . . . . . . . . . . . 161
a. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161
b. Machtigingsvereiste . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162
i. Onbekwamen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162
ii. Nalatenschappen aanvaard onder voorrecht van boedelbeschrijving en onbeheerde nalatenschappen . . 163
iii. Voor al deze verkopen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164
2. De openbare verkopen van onroerende goederen die tot de failliete boedel behoren (art. 1190 Ger.W.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164
a. Machtiging tot verkoop . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164
b. Opmaak van de verkoopsvoorwaarden . . . . . . . . . . . . . . . . . 165
c. Aanmaning / oproeping . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165
d. Verloop van de verkoop . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166
3. De verkopen uit de hand gemachtigd overeenkomstig artikel 1193bis en 1193ter Gerechtelijk Wetboek ten aanzien van de schuldeisers die overeenkomstig deze bepalingen tijdens de procedure van machtiging werden gehoord of behoorlijk werden opgeroepen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167
a. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167
b. Onbekwamen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167
c. Faillissement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 169
4. De zuiverende verkoop inzake vereff ening-verdeling . . . . . . . . . 171
a. Situaties van zuiverende verkoop in vereff ening-verdeling . . 171
b. Toewijzing bij openbare verkoop . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173
c. De verkoop uit de hand . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174
5. De verkopen van onroerende goederen na uitvoerend beslag op onroerend goed (art. 1580bis, 1580ter en 1582 Ger.W.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176
a. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176
b. De openbare verkoop . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177
6. De verkopen van onroerende goederen in het raam van de minnelijke of gerechtelijke aanzuiveringsregeling inzake collectieve schuldenregeling (art. 1675/14bis Ger.W.) . . . . . . . . . 177
a. Bepalingen gemeen aan de minnelijke en gerechtelijke fase . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177
b. Bepalingen specifi ek voor de minnelijke fase . . . . . . . . . . . . 179
c. Bepalingen specifi ek voor de gerechtelijke fase . . . . . . . . . . 179
7. De verkopen bij gerechtelijke reorganisatie door een collectief akkoord . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 180
E. Vorm en inhoud van het getuigschrift . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 181
F. De (verplichte) opmaak van een rangregeling en de doorhaling . . . 182

Hoofdstuk VI. Werking van het AAPD-kantoor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185
I. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185
II. De registers van het AAPD-kantoor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185
A. Authentieke registers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185
B. Hulpregisters . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 186
III. Het hypothecair getuigschrift . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 186
IV. Het voorafgaandelijk getuigschrift . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 189
V. Besluit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 190
Bijlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 191
Rechtspraakregister . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 193
Concordantietabel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 210

Paginanummer

Hypothecaire publiciteit – 2021

Beschrijving

Uitleeninformatie

Korte inhoud:

Inhoudstabel:

Nieuwe zoekopdracht