Inhoudstabel:

  • Inleiding 11
    1
    Toepassingsgebied 13
    Vraag 1.
    Welke regelgeving moet gerespecteerd worden bij de
    verhuur van het goed? 13
    Vraag 2.
    Welke types van overeenkomsten bestaan er? 15
    Vraag 3.
    Valt toeristische verhuur onder de nieuwe huur-
    wetgeving? 16
    2
    Gemeenschappelijke regels voor alle woninghuurovereen-
    komsten 17
    2.1.
    Precontractuele informatie
    17
    Vraag 4.
    Wat is de sanctie van het niet nakomen van de precon-
    tractuele informatieplicht? 19
    Vraag 5.
    Welke informatie kan de verhuurder vragen aan zijn
    potentiële huurder om mee te delen? 21
    2.2.
    Vorm van de woninghuurovereenkomst
    23
    Vraag 6.
    Wat moet er minstens in het huurcontract staan? 23
    Vraag 7.
    Welke bijlagen moeten verplicht bij het contract gevoegd
    worden? 24
    2.3.
    Registratie
    25
    Vraag 8.
    Is er een verplichting om tot registratie over te gaan en
    zo ja, door wie en van welke documenten? 25
    Vraag 9.
    Binnen welke termijn moet er tot registratie worden
    overgegaan? 27
    Vraag 10.
    Wat is de sanctie voor niet-registratie? 28
    Persoonlijke kopie van ()
    NIEU W E WONINGHUUR IN VLA ANDEREN EN BRUSSEL: U W 60 ANTWOORDEN
    6
    Intersentia
    2.4.
    Staat van het verhuurde goed
    29
    Vraag 11.
    Hoe wordt een correcte plaatsbeschrijving opgesteld? 29
    Vraag 12.
    Mag de huurder/verhuurder zelf kiezen wie de plaats-
    beschrijving opstelt? 30
    2.5.
    Werken, herstellingen en onderhoud
    31
    Vraag 13.
    Welke zijn de onderhouds- en herstellingsverplichtin-
    gen voor de huurder? 31
    Vraag 14.
    Welke zijn de onderhouds- en herstellingsverplichtin-
    gen voor de verhuurder? 33
    Vraag 15.
    Wat indien de schade veroorzaakt is door de huurder of
    iemand voor wie de huurder instaat? 34
    2.6.
    Huurprijs, indexatie en lasten
    36
    Vraag 16.
    Mag de verhuurder vrij kiezen welke basishuurprijs hij
    Vraagt? 36
    Vr a a g 17.
    Hoe en wanneer kan de huur worden geïndexeerd? 38
    Vraag 18.
    Welke lasten mag de verhuurder bij de huurder leggen? 39
    2.7.
    Vervreemding van het verhuurde goed
    41
    Vraag 19.
    Moet de verhuurder de huurder op de hoogte brengen
    van de verkoop/vervreemding van het gehuurde goed? 41
    Vraag 20.
    Welke zijn de verplichtingen van een nieuwe eigenaar
    van een verhuurd goed? 42
    Vraag 21.
    Op welke wijze kan de nieuwe eigenaar de huurover-
    eenkomst beëindigen? 43
    2.8.
    Overdracht van huur en onderverhuring
    44
    Vraag 22.
    Heeft de huurder het akkoord van de verhuurder nodig
    om tot overdracht over te gaan? 44
    Vraag 23.
    Op welke wijze kan een overdracht plaatsvinden? 46
    Vraag 24.
    Heeft de huurder het akkoord van de verhuurder nodig
    om tot onderverhuur over te gaan? 47
    Vraag 25.
    Welke voorwaarden zijn er verbonden aan de onder-
    huur? 49
    2.9.
    Specifi
    eke en gemeenschappelijke regels inzake het einde van een huurover-
    eenkomst
    52
    Vraag 26.
    Wanneer vangt de opzeggingstermijn aan? 52
    Vraag 27.
    Betekent het overlijden van de huurder het einde van de
    huurovereenkomst? 53
    Persoonlijke kopie van ()
    INHOUD
    Intersentia
    7
    3
    Huurovereenkomsten m.b.t. de hoofdverblijfplaats van de
    huurder 55
    3.1.
    Duur van de huurovereenkomst
    55
    Vraag 28.
    Welke duur kan worden toegestaan voor een woning-
    huurcontract m.b.t. de hoofdverblijfplaats van de huurder? 55
    Vraag 29.
    Hoe kan de verhuurder de huurovereenkomst beëindi-
    gen? 60
    Vraag 30.
    Hoe kan de huurder de huurovereenkomst beëindigen? 67
    3.2.
    Herziening van de huurprijs en de lasten
    70
    Vraag 31.
    Kan de huurprijs herzien worden? 70
    Vraag 32.
    Is een herziening van de lasten mogelijk? 73
    3.3.
    Waarborg
    74
    Vraag 33.
    Hoe kan de waarborg correct worden betaald? 74
    Vraag 34.
    Wat is de sanctie wanneer de verhuurder de waarborg
    cash ontvangt? 77
    Vraag 35.
    Hoe kan de waarborg vrijgegeven worden? 78
    Vraag 36.
    Wat kan een huurder doen indien de verhuurder
    weigert om de waarborg terug te geven? 79
    3.4.
    Gehuwde en samenwonende koppels
    80
    Vraag
    37.
    Wie is er huurder als de huurovereenkomst van
    toepassing is op een gehuwd of een wettelijk samenwonend koppel? 80
    3.5.
    Registratieplicht woninghuurcontract m.b.t. de hoofdverblijfplaats
    82
    Vraag 38.
    Dient het woninghuurcontract m.b.t. de hoofdverblijf-
    plaats van de huurder geregistreerd te worden? 82
    4
    De studentenwoninghuurovereenkomst 83
    4.1.
    Dwingend karakter
    83
    Vraag 39.
    Is er een verplichting om een studentencontract te
    sluiten? 83
    Vraag 40.
    Wat indien de student geen bewijs van inschrijving
    voorlegt? 87
    Vraag 41.
    Welke vermeldingen moeten minstens in het studen-
    tencontract staan? 88
    4.2.
    Duur studentencontract
    90
    Vraag 42.
    Wat is de duur voor een studentencontract? 91
    Persoonlijke kopie van ()
    NIEU W E WONINGHUUR IN VLA ANDEREN EN BRUSSEL: U W 60 ANTWOORDEN
    8
    Intersentia
    Vraag 43.
    Kan een studentencontract worden verlengd? 92
    Vraag 44.
    Kan de student vóór aanvang van het contract de
    overeenkomst beëindigen? 93
    Vraag 45.
    Kan de overeenkomst vroegtijdig worden stopgezet? 94
    4.3.
    Huurprijs, kosten en lasten in het kader van een studentenhuur-
    overeenkomst
    95
    Vraag 46.
    Kan de verhuurder vrij de huurprijs van de studenten-
    huurovereenkomst bepalen? 95
    Vraag 47.
    Kan de verhuurder een all-inprijs (huur en kosten)
    vragen? 96
    Vraag 48.
    Welke lasten kan de verhuurder bij de huurder- student
    leggen? 97
    4.4.
    Waarborg in het kader van een studentenhuur overeenkomst
    98
    Vraag 49.
    Hoe dient een student zijn waarborg te verstrekken? 98
    Vraag 50.
    Wat is de sanctie wanneer de verhuurder de waarborg
    van de student cash ontvangt? 99
    Vraag 51.
    Binnen welke termijn dient de verhuurder de waarborg
    aan de huurder-student terug te storten? 100
    4.5.
    Registratieplicht studentenhuurcontract
    101
    Vraag 52.
    Moet het studentenhuurcontract geregistreerd worden? 101
    5
    Medehuur en cohousing 103
    Vraag 53.
    Hoe kunnen huurders kiezen voor het systeem van
    medehuur? 103
    Vraag 54.
    Hoe kan een huurder uit een medehuurcontract
    treden? 105
    Vraag 55.
    Kan de verhuurder een medehuurcontract beëindigen? 108
    6
    De glijdende huurovereenkomst 109
    Vraag 56.
    Wat is een glijdende huurovereenkomst? 109
    7
    Geschillenbeslechting 111
    Vraag 57.
    Wat kan een huurder/verhuurder doen indien zijn
    verhuurder/huurder zijn verplichtingen niet nakomt? 111
    Vraag 58.
    Kan er een arbitragebeding worden opgenomen in het
    huurcontract? 112
    Persoonlijke kopie van ()
    INHOUD
    Intersentia
    9
    8
    De huurder binnen een mede-eigendom 113
    Vraag 59.
    Heeft de huurder recht op inspraak binnen een
    mede-eigendom? 113
    Vraag 60.
    Kan een huurder gehouden zijn tot het aandeel van de
    eigenaar in de kosten van de mede-eigendom? 116
    Bijlagen 119
    A.
    Vlaanderen
    121
    A.1. Lijst van kleine herstellingen ten laste van de huurder met
    hoofdverblijfplaats in het gehuurde goed 121
    A.2. Lijst van kleine herstellingen ten laste van de huurder-
    student 125
    A.3. Lijst van kosten die aan de huurder of de verhuurder mogen
    aangerekend worden 128
    B.
    Brussel
    131
    B.1. Bijlage conform artikel 218, § 5 Brusselse Huisvestingscode 131
    B.2. Standaardmodel plaatsbeschrijving Brussel 149
    B.3. Lijst huurder-verhuurder verplichtingen Brussel 175

Paginanummer

Nieuwe zoekopdracht

Search
Generic filters
Uitleenbaar
Ja
Nee
Jaartal
Filter by Type
Monografie
Reeks
Tijdschrift