Inhoudstabel:

  • LARCIER BOUW- EN VASTGOEDCAHIERS 1
  • Inhoud
  • INLEIDING. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
  • DEEL 1
  • De juridische bouwstenen.
  • Natrekking en het recht van opstal
  • INLEIDING. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
  • Hoofdstuk 1
  • HET RECHT VAN NATREKKING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
  • Hoofdstuk 2
  • AFWIJKINGEN OP HET RECHT VAN (VERTICALE) NATREKKING . . 13
  • Afdeling 1
  • Het recht van overbouw en steun. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
  • Afdeling 2
  • Het recht van opstal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
  • Afdeling 3
  • Verzaking aan het recht van natrekking. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
  • Afdeling 4
  • Horizontale natrekking . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
 
  • DEEL 2
  • Langdurige horizontale splitsing van eigendom
  • INLEIDING. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
  • Hoofdstuk 1
  • DE TRADITIONELE WIJZEN VAN MEERVOUDIG GRONDGEBRUIK . 33
  • Afdeling 1
  • Appartementsmede-eigendom . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
  • ONROERENDE EIGENDOM IN DRIE DIMENSIES
  • 2 BOUW- EN VASTGOEDCAHIERS LARCIER
  • Afdeling 2
  • Gemeenrechtelijke mede-eigendom . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
  • Afdeling 3
  • “Eigendomssplitsing” door opschorting van de natrekking. . . . 38
  • Hoofdstuk 2
  • HET RECHT VAN OVERBOUW EN STEUN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
  • Afdeling 1
  • Begripsomschrijving. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
  • Afdeling 2
  • Het accessoir opstalrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
  • Hoofdstuk 3
  • HORIZONTALE SPLITSING VAN EIGENDOM EN
  • ERFDIENSTBAARHEDEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41
  • Afdeling 1
  • Korte voorstelling van de kenmerken van erfdienstbaarheden . 41
  • § 1. Ontstaans- en bestaansvoorwaarden. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41
  • § 2. Eigenschappen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
  • § 3. Vestiging en tenietgaan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44
  • Afdeling 2
  • Het gebruik van de erfdienstbaarheid van overbouw (en steun)
  • om eigendomsrechten langdurig te stapelen. . . . . . . . . . . . . . . . . . 45
  • § 1. De werking van de erfdienstbaarheid van overbouw en steun . . 45
  • § 2. De erfdienstbaarheid van overbouw komt niet alleen: de
  • erfdienstbaarheid non altius tollendi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
  • Afdeling 3
  • Het recht van uitbouw als basis voor eigendomsvolumes . . . . . . 47
  • § 1. Erfdienstbaarheden en eigendomsvolumes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
  • a. Problemen met het gebruik van een erfdienstbaarheid . . . . . . . . . . . 47
  • b. Hypothese 1: De constructie vormt onmiddellijk zelf het heersend erf 48
  • c. Hypothese 2: Overdracht van een strookje grond dat dient als
  • heersend erf . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51
  • d. Hypothese 3: Vóór het vestigen van een erfdienstbaarheid, het
  • vestigen van een opstalrecht. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
  • e. Hypothese 4: Eerst oprichting constructie in onverdeeldheid,
  • vestiging erfdienstbaarheid na overdracht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
  • § 2. De grenzen van de erfdienstbaarheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56
  • Hoofdstuk 4
  • HET SCHEIDINGSVLAK TUSSEN DE OVERBOUW EN DE STEUNENDE
  • CONSTRUCTIE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
  • Afdeling 1
  • Het horizontaal scheidingsvlak . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
  • Afdeling 2
  • Gemene muur en appartementsmede-eigendom . . . . . . . . . . . . . . 62
  • § 1. Gemene muur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62
  • § 2. Appartementsmede-eigendom . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
  • § 3. Van gemene muur naar gemeen scheidingsvlak. . . . . . . . . . . . . . . 65
  • Hoofdstuk 5
  • HORIZONTALE EIGENDOMSSPLITSING IN RELATIE MET DE
  • OVERHEID . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66
  • Afdeling 1
  • Perceeloverschrijdende constructie op het domein van
  • de overheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66
  • § 1. Begripsomschrijving domein van de overheid . . . . . . . . . . . . . . . . 66
  • § 2. Openbaar domein en erfdienstbaarheden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67
  • Afdeling 2
  • Perceeloverschrijdende constructies vanuit het openbaar
  • domein. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68
  • § 1. Wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut . . . . . . . . . . . . . . . 68
  • § 2. Onteigening. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70
  • § 3. Recht van opstal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70
  • Hoofdstuk 6
  • GEVOLGEN VAN HET ONTBREKEN VAN EEN BOUWBEVOEGDHEID
  • BIJ GEBREK AAN EEN RECHT VAN UITBOUW. . . . . . . . . . . . . . . . 72
  • Afdeling 1
  • Het antwoord op de eigendomsvraag biedt geen antwoord op de
  • bevoegdheidsvraag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72
  • ONROERENDE EIGENDOM IN DRIE DIMENSIES
  • 4 BOUW- EN VASTGOEDCAHIERS LARCIER
  • § 1. Recht van overbouw en uitbouw bij een perceeloverschrijdende
  • constructie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
  • § 2. Recht van overbouw en uitbouw bij een eigendomsvolume . . . . 75
  • Afdeling 2
  • Het bezit als basis voor de eigendom en bevoegdheid . . . . . . . . . 77
  • Hoofdstuk 7
  • BEËINDIGING VAN DE HORIZONTALE EIGENDOMSSPLITSING . . . 82
  • Afdeling 1
  • Wijzen van tenietgaan van het opstalrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82
  • Afdeling 2
  • Gevolgen van het tenietgaan van het opstalrecht . . . . . . . . . . . . . . 82
  • § 1. Diskwalificatie als erfdienstbaarheid (zonder vestiging
  • zelfstandig opstalrecht) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82
  • § 2. Vereniging in één hand. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
  • § 3. Einde zelfstandig opstalrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84
  • Hoofdstuk 8
  • NOOD AAN AANGEPASTE WETGEVING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
  • Afdeling 1
  • Versoepelde mogelijkheden tot meervoudig grondgebruik . . . . 86
  • Afdeling 2
  • Opwaardering van de kadastrale registratie . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87
  • § 1. Ontoereikende tweedimensionale registratie . . . . . . . . . . . . . . . . . 87
  • § 2. De uitbouw van een systeem van registratie in drie dimensies . . 87
  • BIBLIOGRAFIE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91
  • NOTEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115

Paginanummer

Nieuwe zoekopdracht

Generic filters
Uitleenbaar
Ja
Nee
Jaartal
Filter by Type
Monografie
Reeks
Tijdschrift