Inhoudstabel:

  • VOORWOORD V
  • INHOUDSTAFEL VII
  • KORTE HISTORIEK, CONSTITUTIEVE ELEMENTEN EN AFBAKENING VAN DE OPENBARE VERKOOP 1
  • Koen Geurs Hoofdstuk 1. Inleiding 1
  • Afdeling 1. Historiek van de openbare verkoop 1
  • Afdeling 2. Cass. 9 juni 2016: aanleiding, feiten en beslissing 3
  • Hoofdstuk 2. Constitutieve elementen van een openbare verkoop 4
  • Afdeling 1. Een publiek dat fysiek of virtueel wordt samengebracht 4
  • § 1. Een publiek 4
  • § 2. Virtueel of fysiek, maar niet virtueel en fysiek 6
  • Afdeling 2. Concurrentiële biedingen, waarbij de een kennis heeft van het bod van de ander zonder noodzakelijk te weten van wie het uitgaat 7
  • Afdeling 3. Ab initio duidelijk dat het goed aan de hoogste bieder wordt toegewezen of wordt ingehouden 9
  • Afdeling 4. Verkoop van eigendom of onroerende zakelijke rechten 11
  • Afdeling 5. Gevolgen van de miskenning 11
  • Hoofdstuk 3. Welke praktijken zijn wel of net geen openbare verkoop? 12
  • Afdeling 1. De biedingen onder gesloten omslag 12
  • Afdeling 2. Onderhandelingen om tot een verkoop uit de hand te komen 14
  • Afdeling 3. Andere onlinebiedsystemen 17
  • § 1. Door middel van afmijning 17
  • § 2. Door middel van opbiedingen 19
  • Afdeling 4. De veiling van onverdeelde goederen 19
  • Hoofdstuk 4. Samenvattend 21
  • Afdeling 1. Het nut van het monopolie 21
  • Afdeling 2. Krachtlijnen voor de verkoper 22
 
  • PRAKTISCHE ASPECTEN BIJ DE VOORBEREIDING, DE OPSTART EN HET VERLOOP VAN DE (ONLINE) OPENBARE VERKOOP 23
  • Valérie Tack, Mathieu Muylle & Samuel Wynant Hoofdstuk 1. Inleiding 23
  • Hoofdstuk 2. Samenstelling van het dossier en voorafgaande opzoekingen 24
  • Afdeling 1. Kadastraal uittreksel 24
  • Afdeling 2. Hypothecair getuigschrift en controle eigendomstitel 25
  • Afdeling 3. Sociale en fiscale kennisgevingen 26
  • Afdeling 4. Inlichtingen mee te delen door de syndicus 27
  • INHOUDSTAFEL VIII Afdeling 5. Administratiefrechtelijke verplichtingen 27
  • § 1. Bodem, asbest en andere milieuverplichtingen 28
  • § 2. Stedenbouw, water, onroerend erfgoed en bossen 28
  • § 3. Energieprestaties 30
  • § 4. Andere federale wetgeving 31
  • Hoofdstuk 3. Machtigingen 31
  • Afdeling 1. Verkoop op verzoek van een bewindvoerder 33
  • Afdeling 2. Verkoop op verzoek van de curator van de failliete boedel 33
  • Afdeling 3. Verkoop op beslag 33
  • Hoofdstuk 4. Verder verloop van de openbare verkoop via Biddit in het bijzonder 34
  • Afdeling 1. Opdracht tot tekoopstelling 34
  • Afdeling 2. Opstelling en ondertekening van de verkoopsvoorwaarden 35
  • Afdeling 3. Publiciteit 36
  • § 1. Geanonimiseerde publicatie 36
  • § 2. Publiciteitsvoering 36
  • Afdeling 4. Biedingen 37
  • Afdeling 5. Toewijzing van het onroerend goed – Betaling van de prijs en de kosten 37
 
  • DE EENVORMIGE VERKOOPSVOORWAARDEN BIJ EEN FYSIEKE EN ONLINE OPENBARE VERKOOP 39
  • Laura Speltincx Hoofdstuk 1. Inleiding 39
  • Hoofdstuk 2. Algemeen en toepassingsgebied 39
  • Hoofdstuk 3. Toetredingscontract 41
  • Hoofdstuk 4. Wijze van verkopen 41
  • Hoodstuk 5. Biedingen, verloop van de openbare verkoop en biedsystemen 42
  • Afdeling 1. Fysieke openbare verkoop 43
  • Afdeling 2. Onlineverkoop via Biddit 43
  • Hoofdstuk 6. Gevolgen van een bod 45
  • Afdeling 1. Fysieke openbare verkoop 45
  • Afdeling 2. Onlineverkoop via Biddit 45
  • Hoofdstuk 7. Het sluiten van de biedingen 46
  • Afdeling 1. Fysieke openbare verkoop 46
  • Afdeling 2. Onlineverkoop via Biddit 46
  • Hoofdstuk 8. Weigering ondertekening pv van toewijzing 48
  • Hoofdstuk 9. Instelprijs en instelpremie 48
  • Hoofdstuk 10. Opschortende voorwaarde van het bekomen van een financiering 50
  • Hoofdstuk 11. Massavorming 51
  • Afdeling 1. Fysieke openbare verkoop 51
  • Afdeling 2. Onlineverkoop via Biddit 52
  • Hoofdstuk 12. Wettelijke indeplaatsstelling 53
  • Hoofdstuk 13. Uitdrijving 53
  • Hoofdstuk 14. Toewijzing aan een medeveiler 55
  • Hoofdstuk 15. Sterkmaking 56
  • INHOUDSTAFEL IX Hoofdstuk 16. Aanwijzing van lastgever 57
  • Hoofdstuk 17. Borg 57
  • Hoofdstuk 18. Hoofdelijkheid en ondeelbaarheid 58
  • Hoofdstuk 19. Prijs 58
  • Hoofdstuk 20. Kosten 59
  • Afdeling 1. Fysieke openbare verkoop 59
  • Afdeling 2. Online openbare verkoop 60
  • Hoofdstuk 21. Schuldvergelijking 62
  • Hoofdstuk 22. Nalatigheidsintresten 62
  • Hoofdstuk 23. Sancties 63
  • Hoofdstuk 24. Machten van de lasthebber 63
  • Hoofdstuk 25. Volmacht 63
  • Hoofdstuk 26. Besluit 65
 
  • NIET ELKE OPENBARE VERKOOP VERLOOPT VAN EEN LEIEN DAKJE: INCIDENTEN BIJ EEN FYSIEKE EN ONLINE OPENBARE VERKOOP 67
  • Laura Speltincx Hoofdstuk 1. Opteren voor een onlineverkoop of een fysieke openbare verkoop 67
  • Hoofdstuk 2. Recht van hoger bod 68
  • Hoofdstuk 3. Overlijden van de verkoper of de hoogste bieder 71
  • Hoofdstuk 4. Weigering van een bod 71
  • Hoofdstuk 5. Weigering bod van hoogste bieder en tweede hoogste bieder betwist het bedrag van de toewijzing 73
  • Hoofdstuk 6. Onderhandelingen na het afsluiten van de biedingsperiode 74
  • Hoofdstuk 7. Datum van de ondertekening van het proces-verbaal van toewijzing na een online openbare verkoop moet worden verzet 75
  • Hoofdstuk 8. Aankoop in onverdeeldheid of voor derden 76
  • Hoofdstuk 9. Gevolgen indien de toewijzing niet plaatsvindt binnen de termijn van 10 werkdagen 76
  • Hoofdstuk 10. Verkoop (deels) onder het btw-stelsel 77
  • Hoofdstuk 11. Weigering tot ondertekening van het proces-verbaal van toewijzing 78
  • Hoofdstuk 12. Kosten/prijs worden/wordt niet betaald 80
  • Afdeling 1. Ontbinding 81
  • Afdeling 2. Rouwkoop 82
  • Afdeling 3. Onroerend beslag 83
  • Hoofdstuk 13. Terugtrekken uit de verkoop 83
  • Hoofdstuk 14. Besluit 84
 
  • PRIJSZETTING, VOORKOOPRECHTEN, POLITIE VAN DE VERKOOP EN COMMANDVERKLARING 85
  • Nicolas Raemdonck Hoofdstuk 1. Instelprijs, afmijning en premies 86
  • Afdeling 1. Wettelijk kader 86
  • INHOUDSTAFEL X Afdeling 2. De instelprijs 87
  • Afdeling 3. De afmijning 88
  • Afdeling 4. De premie 89
  • Hoofdstuk 2. De voorkooprechten 90
  • Afdeling 1. Het voorkooprecht van de pachter 91
  • § 1. Kennisgeving aan de pachter 91
  • § 2. Aandachtspunten bij de kavelvorming 91
  • § 3. Verrichtingen op de zitdag 93
  • A. Openbare verkoop zonder recht van hoger bod 93
  • B. Openbare verkoop met recht van hoger bod 96
  • § 4. Na de toewijzing 97
  • Afdeling 2. De Vlaamse decretale voorkooprechten 98
  • § 1. Kennisgeving van de zitting 98
  • § 2. Verrichtingen op de zitdag 99
  • A. De fysieke openbare verkoop 99
  • B. De gedematerialiseerde openbare verkoop 101
  • Hoofdstuk 3. Politie van de verkoop 102
  • Afdeling 1. Weigering bod 103
  • Afdeling 2. Samenvoeging en splitsing van kavels 106
  • § 1. De fysieke openbare verkopen 106
  • § 2. De Bidditverkoop 108
  • § 3. Opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een financiering 109
  • Hoofdstuk 4. Commandverklaring 110
  • FISCALE ASPECTEN VAN DE OPENBARE VERKOOP 113
  • Annick Ghysens Hoofdstuk 1. Inleiding 113
  • Hoofdstuk 2. Registratieverplichting en -termijn 113
  • Hoofdstuk 3. Eisbaarheid van het verkooprecht 115
  • Hoofdstuk 4. Belastbare grondslag voor de heffing van het verkooprecht 115
  • Afdeling 1. Overeengekomen waarde 115
  • Afdeling 2. Berekeningstechniek om de overeengekomen waarde te bepalen 117
  • Afdeling 3. Toepasselijk tarief van het verkooprecht 119
  • Hoofdstuk 5. Mogelijkheid om de verkoop fiscaalvriendelijk te ontbinden 120
  • Hoofdstuk 6. Toewijzing aan een medeveiler 120
  • Hoofdstuk 7. Commandverklaring 121
  • Afdeling 1. Voorwaarden voor de vrijstelling – overzicht 121
  • Afdeling 2. Voorbehoud van de mogelijkheid tot commandverklaring in de toewijzingsakte 122
  • Afdeling 3. Toewijzing die binnen het toepassingsgebied van het verkooprecht valt 122
  • Afdeling 4. Commandverklaring binnen de gestelde termijn 122
  • Afdeling 5. Gevolgen van een fiscaal regelmatige commandverklaring 123
  • Hoofdstuk 8. Toewijzing na rouwkoop 124

Paginanummer

Nieuwe zoekopdracht

Generic filters
Uitleenbaar
Ja
Nee
Jaartal
Filter by Type
Monografie
Reeks
Tijdschrift