Inhoudstabel:

  • Intersentia
    vii
    INHOUD
    Voorwoord
    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . v
    DEEL I. ACTUELE ONTWIKKELINGEN
    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
    Hfdst. I. Actuele ontwikkelingen familiaal vermogensrecht 2019
    Renate Barbaix . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
    I. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
    1. Opzet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    3
    II. Tendensen in het huwelijksvermogensrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
    2. Wet Huwelijksvermogensrecht 2018 – Overgangsrecht –
    Prejudiciële vraag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    3
    A. Primair huwelijksstelsel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
    3. Bijdragen in de lasten van het huwelijk – Clausule Grégoire –
    Doorverwijzing . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    4
    B. Wettelijk stelsel – ontbinding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
    4. Tijdstip van ontbinding bij echtscheiding (EOO) – Algemeen . . . . . . .
    4
    5. Terugwerkende kracht van de EOO – Regel en uitzondering –
    Cass. 16 mei 2019 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    5
    C. Conventionele stelsels . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
    1. Huwelijksvoordelen – Gevolgen in geval van echtscheiding . . . . . . . . . . . 6
    6. Draagwijdte artikel 299 BW (oud – versie vóór 1 september 2007) . . 6
    7. Artikelen 299-300 BW – Temporele werking van de wet van
    27 april 2007 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    8
    8. Artikel 299 BW – Cass. 5 september 2019 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    9
    2. Het stelsel van scheiding van goederen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
    9. Vermoeden van verrekening van dag tot dag – Clausule
    Grégoire – Cass. 14 november 2019 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    10
    III. Tendensen in het samenwoningsvermogensrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
    10. Wettelijke samenwoning – Primair stelsel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    12
    11. Geen toepassing naar analogie van bescherming tegen per-
    soonlijke zekerheden – GwH 28 mei 2019 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    12
    12. Vermoeden van onverdeeldheid – Cass. 10 mei 2019 . . . . . . . . . . . . .
    15
    IV. Tendensen in het erfrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
    A. Wettelijke devolutie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
    1. De ab intestaat erfgerechtigden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
    Inhoud
    viii
    Intersentia
    13. Erfrechtelijk vruchtgebruik langstlevende echtgenote –
    Eventueel vruchtgebruik – Cass. 25 januari 2019 . . . . . . . . . . . . . . . .
    16
    14. Erfrechtelijk vruchtgebruik langstlevende echtgenoot – Omzetting . . .
    17
    15. Omzetting – Instantveroudering – GwH 16 mei 2019 . . . . . . . . . . . . .
    17
    16. Instantveroudering – Draagwijdte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    19
    2. De verdeling van de nalatenschap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
    A. Wijze van verdeling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
    17. Verdeling in natura – Regel en uitzonderingen . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    22
    18. Verdeling in natura – Wettelijke uitzondering – Wet 29 augustus
    1988 – GwH 7 november 2019 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    22
    B. Inbreng . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
    19. Inbreng onroerende goederen – Artikel 859 BW (oud) –
    Cass. 8 april 2019 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    23
    C. Conventionele devolutie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
    1. Erfovereenkomsten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
    20. Nieuw erfrecht – Artikel 1100/5 BW – GwH 17 oktober 2019 . . . . . .
    25
    2. De reserve . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
    21. Nieuw erfrecht – Omvang en aard van de reserve –
    GwH 17 oktober 2019 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    25
    3. Bijzondere vermogensrechtelijke schikkingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
    22. Artikel 918 BW (oud) – Bewogen geschiedenis . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    26
    23. Artikel 918 BW (oud) – Recht van bewoning – Cass. 17 mei 2019 . . .
    27
    V. Tendensen in het schenkingen- en testamentenrecht . . . . . . . . . . . . . . . . 28
    A. Vormvereisten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
    24. Internationaal testament – Artikel 8 Notariswet – Cass.
    17 oktober 2019 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    28
    B. Ontbinding wegens ondankbaarheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
    25. Ontbinding van de schenking wegens ondankbaarheid –
    Gevolgen voor derden – Cass. 11 april 2019 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    28
    Hfdst. II. Actuele ontwikkelingen goederenrecht 2019
    Nicolas Carette . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
    I. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
    1. Opzet en afb
    akening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    31
    2. Naar een nieuw goederenrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    31
    II. Enkele algemene aspecten van het nieuwe goederenrecht . . . . . . . . . . . . 32
    3. Krachtlijnen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    32
    4. Overzicht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    33
    5. Inwerkingtreding en anticipatieve toepassing . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    34
    II. Onderscheid der goederen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
    A. Roerende vs. onroerende goederen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
    Inhoud
    Intersentia
    ix
    6. Cass. 25 februari 2019 – Onderdelen en uitrustingsmaterieel . . . . . .
    34
    7. Nieuw goederenrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    35
    III. Bezit en verkrijgende verjaring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
    1. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
    8. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    36
    2. Deugdelijk bezit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
    9. Cass. 15 november 2019 – Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    36
    10. Cass. 15 november 2019 (vervolg) – Louter gedogen is geen bezit . . .
    36
    11. Cass. 15 november 2019 (vervolg) – Heimelijkheid vereist geen
    intentioneel element . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    37
    3. Nieuw goederenrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
    12. Artikel 3.18 e.v. BW . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    38
    IV. Mede-eigendom . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
    A. Appartementsmede-eigendom . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
    13. Verwijzing . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    39
    B. Gemeenrechtelijke mede-eigendom . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
    14. Inleiding. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    39
    15. Cass. 15 november 2019 – Postcommunautaire onverdeeldheid
    als toevallige mede-eigendom . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    39
    16. Cass. 15 november 2019 (vervolg) – Gebruiksvergoeding . . . . . . . . . .
    39
    17. Cass. 18 januari 2019 – Huur van onverdeeld goed met
    miskenning unanimiteitsregel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    40
    V. Burenhinder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
    18. Overzicht en nieuw goederenrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    42
    19. Cass. 24 juni 2019 – Overmacht sluit toerekenbaarheid niet uit . . . .
    43
    20. Waals Decreet 2 mei 2019 – Compensatie bij werkzaamheden
    op openbare weg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    43
    VI. Vruchtgebruik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44
    21. Cass. 25 januari 2019 – Eventueel vruchtgebruik . . . . . . . . . . . . . . . .
    44
    22. Cass. 17 mei 2019 – Recht van gebruik niet onder (oud)
    artikel 918 BW . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    45
    VII. Onroerende natrekking en opstal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45
    1. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45
    23. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    45
    2. Hypotheek op opstalrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
    24. Cass. 8 november 2019 – Zakelijke subrogatie bij tenietgaan
    bezwaard opstalrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    46
    3. Opstalrecht via derdenbeding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
    25. Gent 12 december 2019 – Opstalrecht via derdenbeding . . . . . . . . . .
    47
    4. Nieuw goederenrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
    26. Nieuw goederenrecht – “volume-eigendom” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    49
    27. Aangepaste bepalingen inzake duur van opstalrecht . . . . . . . . . . . . .
    50
    Inhoud
    x
    Intersentia
    VIII. Erfdienstbaarheden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52
    1. Wettelijke erfdienstbaarheden van openbaar nut . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52
    a. Vergoedingsplicht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52
    28. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52
    29. GwH 8 mei 2019 – Planschadevergoeding; verwervingswaarde . . . .
    53
    b. Buurtwegen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55
    30. Vl. Decreet 3 mei 2019 houdende gemeentewegen . . . . . . . . . . . . . . .
    55
    IX. Temporeel toepassingsgebied van het nieuwe goederenrecht . . . . . . . . . 55
    31. Principe – 1 september 2021 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    55
    32. Uitzondering voor onderdelen van artikel 3.30 inzake onroe-
    rende publiciteit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    55
    33. Eerbiedigende werking . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    56
    34. Bijzondere regeling voor verkrijgende verjaring . . . . . . . . . . . . . . . . .
    57
    35. Bijzondere regeling voor opstal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    57
    36. Anticipatieve toepassing vóór de inwerkingtreding – Algemeen. . . .
    60
    37. Anticipatieve toepassing vóór de inwerkingtreding (vervolg) –
    Opstal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    61
    DEEL II. ACTUELE TOPICS
    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
    Hfdst. I. Vastgoed en familie: capita selecta
    Ruud Jansen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
    I. Aandachtspunten bij conventionele onverdeeldheden . . . . . . . . . . . . . . . 65
    A. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
    B. De organisatie van de onverdeeldheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67
    1ste aandachtspunt: in welke zakenrechtelijke verhouding
    verwerven de deelgenoten het goed? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68
    2de aandachtspunt: daden van beschikking over het eigen aandeel
    in onverdeeldheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71
    3de aandachtspunt: daden van behoud, beheer en beschikking
    over het onverdeelde goed . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74
    4de aandachtspunt: het gebruik van het onverdeelde goed . . . . . . . . . . . 79
    5de aandachtspunt: de verdeling van de kosten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82
    C. Het einde van de onverdeeldheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
    1. Algemene principes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
    2. Aandachtspunten bij het libelleren van exitscenario’s tot
    beëindiging van de onverdeeldheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92
    1ste aandachtspunt: de duurtijd van de onverdeeldheid . . . . . . . . . . . . . . 93
    2de aandachtspunt: preferentiële overname . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94
    3de aandachtspunt: het stroomlijnen van de verkoop aan een
    derde of de verdeling aan een deelgenoot . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96
    3. Aandachtspunten bij het libelleren van een beding van aanwas . . . . . . 105
    Inhoud
    Intersentia
    xi
    1ste aandachtspunt: een geldig kanscontract . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106
    2de aandachtspunt: beëindiging van de aanwas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
    II. Aandachtspunten bij opstalcontracten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110
    A. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110
    B. De vestiging van het opstalrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112
    C. De organisatie van het opstalrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114
    1. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114
    2. 1ste aandachtspunt: de duurtijd van het opstalrecht . . . . . . . . . . . . . . . . 115
    3. 2de aandachtspunt: de natrekkingsvergoeding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119
    4. 3de aandachtspunt: een ordentelijke afwikkeling van de
    beëindiging van het opstalrecht bij relatiebreuk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120
    III. Aandachtspunten bij vruchtgebruik structuren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125
    A. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125
    B. 1ste aandachtspunt: de duurtijd van het vruchtgebruik . . . . . . . . . . . . . 126
    C. 2de aandachtspunt: afspraken bij het ontstaan van het vruchtgebruik . . 129
    D. 3de aandachtspunt: verduidelijking van bepaalde bevoegdheden
    van de vruchtgebruiker . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130
    E. 4de aandachtspunt: verduidelijking omtrent de onderhoudsplicht
    en de gehoudenheid tot bepaalde lasten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133
    F. 5de aandachtspunt: de vruchtgebruiker verbetert en bouwt . . . . . . . . . 137
    G. 6de aandachtspunt: uitbreiding en beperking van de beschik-
    kingsbevoegdheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139
    IV. Besluit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 142
    Hfdst. II. De impact van het nieuwe vennootschapsrecht op
    familiale vermogensplanning
    Eveline Vanthorre en Olivier De Keukelaere . . . . . . . . . 143
    I. Een nieuw Wetboek van vennootschappen en verenigingen . . . . . . . . . 143
    II. De fl
    exibele BV als nieuw instrument voor familiale vermogens-
    planning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144
    A. Familiale bedrijfsopvolging vereist maatwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144
    B. Flexibelere regelgeving maakt maatwerk mogelijk . . . . . . . . . . . . . . . . . 144
    III. Vermogens- en lidmaatschapsrechten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 145
    A. Rigide regelgeving onder het Wetboek van Vennootschappen . . . . . . . 145
    B. Het WVV brengt statutaire vrijheid en duidelijke ‘default’-regels . . . . 146
    C. Opgelet voor eventuele erfrechtelijke en fi
    scale discussies . . . . . . . . . . . 147
    IV. Soorten eff
    ecten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148
    A. Aandelen zonder stemrecht, al dan niet met preferent dividend. . . . . . 148
    B. Aandelen met meervoudig stemrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149
    C. Aandelen met op maat gemoduleerde lidmaatschaps- en
    vermogensrechten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149
    D. Eff
    ecten met louter vermogensrechten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149
    Inhoud
    xii
    Intersentia
    V. U i t g i ft
    e van aandelen en soortvorming . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150
    A Uitgift
    e van aandelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150
    B. Uitgift
    e van aandelen bij soortvorming . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151
    VI. Overdraagbaarheid van aandelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152
    VII. Bestuur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 154
    VIII. Uittreding en uitsluiting ten laste van het vennootschapsvermogen . . 157
    IX. Biedt nieuwe BV meer/minder mogelijkheden voor
    bedrijfsopvolging dan nieuwe CV?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161
    X. Vruchtgebruik op aandelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166
    XI. Hebben controlevehikels nog een toekomst als instrument van
    familiale vermogensplanning? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167
    A. Maatschap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 168
    B. Stichting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 169
    C. Maakt een fl
    exibeler en eenvoudiger vennootschapsrecht controle-
    vehikels overbodig? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 169
    XII. Besluit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 170
    DEEL III. RECHT-UIT DE PRAKTIJK
    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173
    Afdeling I. Het tenietgaan van een schenking uit het gemeen-
    schappelijk vermogen
    Ayfer Aydogan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175
    I. Schenking van gemeenschapsgoederen: de situatie tijdens de
    werking van het huwelijksstelsel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175
    A. De schenking is geldig . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175
    B. De schenking is behept met nietigheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177
    II. Schenking van gemeenschapsgoederen: de situatie na de
    ontbinding van het huwelijksstelsel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 180
    A. De schenking is geldig . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 180
    B. De schenking is behept met nietigheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 182
    III. Besluit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185
    Afdeling II.
    De stedenbouwkundig wederrechtelijke constructie
    op andermans grond. De onroerende natrekking, de
    overbouw oft
    e grensoverschrijding en de kostenleer
    Johan Van de Voorde . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 187
    I. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 187
    II. De impact van het ruimtelijke-ordeningsrecht op het eigendomsrecht . . 189
    A. Relevante beginselen van het ruimtelijke-ordeningsrecht . . . . . . . . . . . 190
    B. De handhaving van het ruimtelijke-ordeningsrecht . . . . . . . . . . . . . . . . 191
    1. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 191
    Inhoud
    Intersentia
    xiii
    2. De strafvordering, met inbegrip van administratieve sancties . . . . . . . 191
    a. De stedenbouwkundige misdrijven en inbreuken . . . . . . . . . . . . . . . . . . 191
    b. Impact op het eigendomsrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 192
    c. Mede-eigenaars . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 194
    i) Wederrechtelijke handelingen gesteld door een mede-eigenaar . . . . . . 194
    ii) De vereniging van mede-eigenaars als pleger van een stedenbouw-
    kundig misdrijf of een stedenbouwkundige inbreuk . . . . . . . . . . . . . . . . 195
    3. De publieke herstelvordering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 196
    a. Begrip en regeling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 196
    b. Gevolgen voor de eigenaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199
    4. De private herstelvorderingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 200
    a. De private herstelvordering tussen derden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 200
    b. De private herstelvordering(en) tussen mede-eigenaars . . . . . . . . . . . . . 201
    i) De gemeenrechtelijke gedwongen onverdeeldheid ten titel van
    bijzaak . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202
    ii) De appartementsmede-eigendom . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 204
    iii) De vrijwillige mede-eigendom (vaak tussen koppels) . . . . . . . . . . . . . . . 205
    c. De private herstelvordering tussen contractpartijen . . . . . . . . . . . . . . . . 207
    i) Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207
    ii) Contractuele regelingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208
    iii) Buitencontractuele rechtsvorderingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208
    d. Rechtsvorderingen gebaseerd op het eigendomsrecht . . . . . . . . . . . . . . . 211
    III. (Kunstmatige) onroerende natrekking van een stedenbouwkundig
    wederrechtelijke constructie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 213
    A. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 213
    B. De mogelijkheid van onroerende natrekking van een
    wederrechtelijke constructie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 214
    C. De mogelijkheid van een natrekkingsvergoeding (art. 555 BW =
    art. 3.64, § 4 BW) voor een wederrechtelijke constructie . . . . . . . . . . . . 215
    1. Informatie van de eigenaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216
    2. Bouwer te kwader trouw. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 217
    3. Bouwer te goeder trouw . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 218
    a. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 218
    b. Berekening van de natrekkingsvergoeding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 219
    i) De kostprijs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 219
    ii) De meerwaarde . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 219
    iii) Kostenverdeling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223
    c. Concretisering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223
    i) Beschermde wederrechtelijke constructies . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224
    ii) Constructies waar een herstelmaatregel opgelegd is of kan worden . . . 225
    d. Andere ontsnappingsroutes voor de eigenaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 225
    D. Enkele natrekkingsvergoedingen in bijzondere wetgeving . . . . . . . . . . 227
    Inhoud
    xiv
    Intersentia
    IV. Overbouw oft
    e grensoverschrijding door een stedenbouwkundig
    wederrechtelijke constructie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 228
    A. Toepassingsvereisten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 230
    B. Gevolgen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 232
    C. Impact van de stedenbouwkundige wederrechtelijkheid van de
    grensoverschrijdende constructie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234
    1. Gebruik van de private herstelvordering om rechtsmisbruik van
    de revindicatie te voorkomen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234
    2. De partieel wederrechtelijke constructie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235
    V. De kostenleer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236
    A. Situering van de kostenleer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236
    B. De kosten en de impact van hun stedenbouwkundige
    wederrechtelijkheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 240
    1. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 240
    2. Noodzakelijke kosten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 241
    3. Nuttige kosten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 242
    4. Luxekosten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 243
    5. De kostenleer in het nieuwe goederenrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 243
    6. Ontsnappingsmogelijkheden van de vergoedingsplichtige . . . . . . . . . . 245
    VI. Besluit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 245
    Afdeling III. Waar men gaat langs Vlaamse wegen, komt men (hopelijk)
    een (goede) notaris tegen
    Samuel De Winter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 247
    I. Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 247
    II. Toepassingsgebied van het Gemeentewegendecreet . . . . . . . . . . . . . . . . 250
    A.
    Ratione temporis
    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 250
    B.
    Ratione materiae
    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 250
    III. ‘Verkrijgende verjaring’ van gemeentewegen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 252
    A. Publiek gebruik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 252
    B. Gedurende de voorbije dertig jaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254
    C. Constitutieve vaststelling door de gemeenteraad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 255
    IV. ‘Bevrijdende verjaring’ van gemeentewegen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 257
    V. Contractuele gemeentewegen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 261
    VI. Besluit: de notariële gemeentewegwijzer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 265

Paginanummer

Nieuwe zoekopdracht

Search
Generic filters
Uitleenbaar
Ja
Nee
Jaartal
Filter by Type
Monografie
Reeks
Tijdschrift