Beschrijving

Auteur: , , ,

Type werk:

Uitgever: , 2017

Aantal pagina's: 556 p.

Barcode: GT00007859

ISBN: 9789046595282

Beschikbaar: ja

Uitleeninformatie

Deel van:

Aantal exemplaren: 1

Uitleenbaar: Ja

Plaatskenmerk:

  • CIV 7 CEEN 2018

Korte inhoud:

Het vastgoedzakboekje gidst u door het vastgoedrecht en biedt een schematisch en actueel overzicht van deze complexe materie die vervat ligt in een groot aantal wetten, decreten en besluiten.

  • Het vastgoedzakboekje behoort tot een reeks handige naslagwerken in zakformaat. Andere beschikbare titels zijn:
  • Beslagzakboekje
  • Gerechterlijk zakboekje
  • Huurzakboekje
  • Notarieel zakboekje
  • Verkeerszakboekje

Inhoudstabel:

      • Lijst van vaak gebruikte afkortingen V
      • ALGEMENE INLEIDING 1
      • DEEL I EIGENDOM 3
      • HOOFDSTUK 1 DE EIGENDOM VAN EEN WONING 5
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 5
      • Literatuur 5
      • Principe en doelstellingen 5
      • Wat is eigendomsrecht? 6
      • Beperkingen van het eigendomsrecht 6
      • De natrekking 7
      • De onteigening 7
     
  • De publiciteit die wordt verleend aan eigendom van
      • onroerende goederen 10
      • HOOFDSTUK 2 DE MEDE-EIGENDOM 13
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 13
      • Literatuur 13
      • WOLTERS KLUWER – VASTGOEDZAKBOEKJE 2018 Inhoud – 1
      • Principe en doelstellingen 14
      • Het begrip 14
      • De soorten mede-eigendom 14
      • De mede-eigendom en appartementsgebouwen 15
      • De multi-eigendom 24
      • HOOFDSTUK 3 DE BETWISTINGEN 27
      • DEEL II UITOEFENING VAN HET EIGENDOMSRECHT 29
      • HOOFDSTUK 1 HET VRUCHTGEBRUIK 31
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 31
      • Literatuur 31
      • Principe en doelstellingen 31
      • De begripsbepaling en de kenmerken 31
      • De vestiging van het vruchtgebruik 32
      • De rechten en de plichten van de vruchtgebruiker 32
      • De rechten en de plichten van de naakte eigenaar 34
      • Het einde van het vruchtgebruik 34
      • Het recht van bewoning 35
     
  • ALGEMENE INHOUD
      • HOOFDSTUK 2 DE ERFDIENSTBAARHEDEN 37
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 37
      • Literatuur 37
      • Principe en doelstellingen 37
      • Wat is een erfdienstbaarheid? 38
      • De soorten erfdienstbaarheden 38
      • Het belang van de erfdienstbaarheden voor de koper 40
      • HOOFDSTUK 3 DE SCHEIDING TUSSEN ERVEN 41
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 41
      • Principe en doelstellingen 41
      • De gemene muur 41
     
  • De gemene afsluitingsmuren in de steden en voorsteden
      • 43
      • De gemene hagen 44
      • De gemene sloten 44
      • HOOFDSTUK 4 DE ERFPACHT 45
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 45
      • Literatuur 45
      • Principe en doelstellingen 45
      • Definitie en algemeenheden 45
      • De duur van de erfpacht 46
      • De rechten en de plichten van de erfpachter 46
      • De rechten en de plichten van de eigenaar 47
     
  • ALGEMENE INHOUD
 
      • HOOFDSTUK 5 HET RECHT VAN OPSTAL 49
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 49
      • Literatuur 49
      • Principe en doelstellingen 49
      • Definitie en enkele algemeenheden 49
      • De duur van het opstalrecht 50
      • De rechten en de plichten van de opstalhouder 50
      • De rechten en de plichten van de opstalgever 51
      • HOOFDSTUK 6 DE VOORRECHTEN EN DE HYPOTHEKEN 53
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 53
      • Literatuur 53
      • Principe en doelstellingen 53
      • De voorrechten 54
      • De hypotheken 54
      • HOOFDSTUK 7 DE BETWISTINGEN 55
      • DEEL III KOPEN EN VERKOPEN 57
      • HOOFDSTUK 1 DE GEWONE KOOP-VERKOOP 59
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 59
      • Literatuur 59
      • Principe en doelstellingen 59
      • Wat is een gewone verkoop? 60
      • De typische kenmerken 60
      • Wat is een verkoopbelofte? Wat is een koopoptie? 60
      • De koop met commandverklaring 61
      • De inhoudelijke geldigheidsvereisten van de verkoop 62
     
  • De formele geldigheidsvereisten van de koop. De
      • formaliteiten en het bewijs 67
      • Het recht van voorkoop 69
      • De kosten van de verkoop 69
      • De verplichtingen van de verkoper 69
      • De verplichtingen van de koper 73
      • De beeindiging van de koopovereenkomst 74
      • HOOFDSTUK 2 DE OPENBARE VERKOOP 79
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 79
      • Principe en doelstellingen 79
      • Algemeen 79
      • De veiling 80
      • De openbare verkopingen op rechterlijk gezag 81
      • De vrijwillige openbare verkoping 81
      • HOOFDSTUK 3 DE KOOP OP LIJFRENTE 83
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 83
      • Principe en doelstellingen 83
      • Wat is een verkoop op lijfrente? 83
      • Wie kan bij een verkoop op lijfrente betrokken zijn? 84
     
  • De geldigheidsvoorwaarden van de verkoop van
      • een onroerend goed tegen lijfrente 84
      • Tegen welke rente wordt verkocht? 85
     
      • De rechten en plichten van de koper 86
      • Het kostencontract 87
      • HOOFDSTUK 4 DE KOOP OP PLAN 89
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 89
      • Literatuur 89
      • Principe en doelstellingen 89
      • Wat is een koop op plan? 90
      • HOOFDSTUK 5 DE VERKOOP VAN APPARTEMENTEN 91
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 91
      • Principe en doelstellingen 91
      • De algemene regeling 91
      • HOOFDSTUK 6 TONTINE EN BEDING VAN AANWAS 93
      • Toepasselijke wetgeving 93
      • Literatuur 93
      • Tontine begripsomschrijving 93
      • Voordeel op fiscaal en erfrechtelijk vlak 93
      • Beding van aanwas. Begripsomschrijving 94
      • Voordeel op fiscaal en erfrechtelijk vlak 94
  • HOOFDSTUK 7 DE KOOP VAN EEN SOCIALE KOOPWONING
      • EN SOCIALE KAVEL IN HET VLAAMS GEWEST 95
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 95
      • Principe en doelstellingen 95
     
  • De voorwaarden, verbintenissen, modaliteiten en
  • vormen m.b.t. de verkoop van sociale koopwoningen
      • en sociale kavels 95
     
      • HOOFDSTUK 8 DE FINANCIERING VAN DE KOOP-VERKOOP 105
     
  • HOOFDSTUK 9 DE TEGEMOETKOMINGEN BIJ DE AANKOOP
      • VAN EEN WONING 107
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 107
      • Principe en doelstellingen 107
      • Het Vlaams Gewest 107
     
  • HOOFDSTUK 10 DE SANERINGS- EN VERKOOPACTIVITEITEN
 
      • VAN HET WONINGFONDS 111
     
  • HOOFDSTUK 11 DE TEGEMOETKOMINGEN VANWEGE DE
      • PROVINCIES EN DE GEMEENTEN 113
     
  • HOOFDSTUK 12 VASTGOED EN BIJKOMENDE VERPLICHTINGEN
      • 115
      • Vastgoed en bodemsanering 115
      • Energieprestatiecertificaat 139
      • HOOFDSTUK 13 DE BETWISTINGEN 151
      • BIJLAGE 153
      • DEEL IV SCHENKEN EN KRIJGEN 161
      • HOOFDSTUK 1 DE ERFENIS VAN WONINGEN 163
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 163
      • Literatuur 163
      • Principe en doelstellingen 163
      • Het openvallen van de erfenis 164
      • De voorwaarden om te mogen erven 164
      • Wie krijgt wat? 165
     
  • Het erfrecht van de langstlevende echtgenoot of
      • wettelijk samenwonende partner 169
      • De anomale nalatenschap 177
      • De erfrechtelijke reserve 178
     
  • De aanvaarding of de verwerping van de nalatenschap
      • De kleine nalatenschappen 183
      • De erfregeling bij landbouwbedrijven 185
     
  • HOOFDSTUK 2 DE TESTAMENTAIRE SCHENKING VAN WONINGEN
      • 187
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 187
      • Literatuur 187
      • Principe en doelstellingen 188
      • Wat is een testament? Soorten testamenten 188
     
  • Wie kan een testament opmaken? Wie kan begunstigde
      • zijn? 188
      • Is een testament herroepbaar? 189
      • De soorten legaten 189
      • Het beschikbare gedeelte 190
      • HOOFDSTUK 3 DE SCHENKING VAN WONINGEN 191
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 191
      • Literatuur 191
      • Principe en doelstellingen 191
      • Wat is een schenking? De geldigheidsvereisten 191
      • Wie kan schenken? Wie kan krijgen? 192
      • Zijn schenkingen herroepbaar? 193
      • Het beschikbare deel 193
      • De schenkingen aan en tussen echtgenoten 193
     
  • De schenking van woningen door de ouders aan de
      • kinderen 195
     
  • HOOFDSTUK 4 DE VEREFFENING, VERDELING EN INBEZITSTELLING
      • VAN NALATENSCHAPPEN 197
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 197
      • Literatuur 197
      • Principe en doelstellingen 197
     
  • De eerste stap: de samenstelling van de te verdelen
      • massa. De inbreng en inkorting 197
      • De tweede stap: de verdeling van de nalatenschap 203
      • De derde stap: de inbezitstelling 204
      • HOOFDSTUK 5 DE OUDERLIJKE BOEDELVERDELING 205
      • Literatuur 205
      • De ouderlijke boedelverdeling 205
      • HOOFDSTUK 6 FISCALE ASPECTEN 207
      • HOOFDSTUK 7 DE BETWISTINGEN 209
      • HOOFDSTUK 8 DE ERFOVEREENKOMSTEN 211
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 211
      • Literatuur 211
      • Erfovereenkomsten 211
      • BIJLAGEN 215
      • DEEL V BOUWEN EN VERBOUWEN 217
      • HOOFDSTUK 1 PREMIES NIEUWBOUW 219
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 219
      • Principe en doelstellingen 219
      • De stedenbouwkundige aspecten 219
      • De contacten met de dienstverlenende beroepen 219
      • De fiscale aspecten van het bouwen 220
     
  • De tegemoetkomingen voor het bouwen van een
      • woning 220
      • HOOFDSTUK 2 PREMIES VERNIEUWBOUW 221
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 221
      • Principe en doelstellingen 221
      • De stedenbouwkundige aspecten 221
      • De contacten met dienstverlenende beroepen 222
      • De fiscale aspecten van het verbouwen 222
     
  • De tegemoetkomingen voor het verbouwen van een
      • woning 222
      • DEEL VI LENEN EN TERUGBETALEN 233
      • HOOFDSTUK 1 ALGEMEEN 235
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 235
     
      • Literatuur 235
      • Principe en doelstellingen 236
      • De lening en haar waarborgen 237
      • De meest gebruikelijke hypothecaire leningen 244
      • De keuze van de meest geschikte lening 250
      • Het sluiten van de kredietovereenkomst 251
     
  • Het te ontlenen bedrag en de verkoopwaarde van
      • de woning 254
      • De rentevoet 255
     
  • De vervroegde terugbetaling en de wederbeleggingsvergoeding
      • 261
      • De vervroegde opeisbaarheid van het krediet 262
      • De kosten van de lening 263
      • De sociale leningen 269
      • BIJLAGEN 271
      • Financieringsplan 271
     
  • Raming van de kosten van een akte van hypothecaire
      • lening 274
      • Gids voor de hindernissenloop 275
      • Literatuur 235
      • Principe en doelstellingen 236
      • De lening en haar waarborgen 237
      • De meest gebruikelijke hypothecaire leningen 244
      • De keuze van de meest geschikte lening 250
      • Het sluiten van de kredietovereenkomst 251
     
  • Het te ontlenen bedrag en de verkoopwaarde van
      • de woning 254
      • De rentevoet 255
     
  • De vervroegde terugbetaling en de wederbeleggingsvergoeding
      • 261
      • De vervroegde opeisbaarheid van het krediet 262
      • De kosten van de lening 263
      • De sociale leningen 269
      • BIJLAGEN 271
      • Financieringsplan 271
     
  • Raming van de kosten van een akte van hypothecaire
      • lening 274
      • Gids voor de hindernissenloop 275
     
  • HOOFDSTUK 2 DE LENINGEN VANWEGE DE DOOR DE
  • VLAAMSE REGERING ERKENDE KREDIETVENNOOTSCHAPPEN
      • 277
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 277
     
  • HOOFDSTUK 3 DE LENINGEN VANWEGE HET VLAAMS
  • WONINGFONDS EN DE VLAAMSE MAATSCHAPPIJ
      • VOOR SOCIAAL WONEN 279
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 279
      • Principe en doelstellingen 280
      • De hypothecaire leningen 280
      • De voorwaarden inzake de aanvrager 281
      • De voorwaarden inzake de woning 284
      • De voorwaarden inzake de lening 285
      • De dossiervergoeding en de kosten van de akte 288
     
  • HOOFDSTUK 4 DE TEGEMOETKOMINGEN VANWEGE DE
      • PROVINCIE EN DE GEMEENTE 291
      • HOOFDSTUK 5 DE BETWISTINGEN 293
      • DEEL VII VERKROTTING EN LEEGSTAND BESTRIJDEN 295
      • WETGEVING EN BIBLIOGRAFIE 297
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 297
      • Literatuur 297
     
  • HOOFDSTUK 1 DE STRIJD TEGEN DE VERKROTTING EN DE
      • LEEGSTAND: ALGEMEEN KADER 299
      • Principe en doelstellingen 299
      • Een goede ruimtelijke ordening 302
      • Een alert woonbeleid 303
      • Een actief woningtoezicht 304
     
  • De woningkwaliteitsbewaking door de Vlaamse
      • Wooncode 306
     
  • HOOFDSTUK 2 DE BEVOEGDHEID VAN DE BURGEMEESTER
  • TOT ONGESCHIKT- OF ONBEWOONBAARVERKLARING
      • 323
      • Principe en doelstellingen 323
      • Toepassing van artikel 135 Nieuwe Gemeentewet 324
      • Toepassing van de Vlaamse Wooncode 330
     
  • HOOFDSTUK 3 DE STRAFRECHTELIJKE AANPAK VAN DE
      • VERHURING VAN KROTWONINGEN 341
      • Principe en doelstellingen 341
      • De misdrijven 341
      • Publiciteitsvereisten 344
      • De herstelvordering 345
      • HOOFDSTUK 4 BESTRIJDING VAN DE HUISJESMELKERIJ 353
      • Principe en doelstellingen 353
      • Het misdrijf 353
      • De straffen 355
      • Strafrechtelijk beslag 356
      • Herhuisvesting van de slachtoffers 357
      • HOOFDSTUK 5 DE RENOVATIEHUUROVEREENKOMST 359
     
  • HOOFDSTUK 6 FISCALE MAATREGELEN OM LEEGSTAND
      • EN VERKROTTING TE BESTRIJDEN 361
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 361
      • Literatuur 362
      • Principe en doelstellingen 362
     
  • Belasting op leegstaande of verwaarloosde bedrijfsruimten
  • Heffing ter bestrijding van verkrotting van gebouwen
      • en woningen 380
     
  • Heffing ter bestrijding van leegstand en verwaarlozing
  • van gebouwen en woningen in het Vlaamse
      • Gewest 392
      • DEEL VIII EIGENDOM EN BIJZONDERE GROEPEN 397
      • HOOFDSTUK 1 ANTIDISCRIMINATIE EN ANTIRACISME 399
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 399
      • Literatuur 399
      • Principe en doelstellingen 400
      • Het Vlaamse Gelijkekansendecreet 401
      • HOOFDSTUK 2 DE STUDENTEN 411
      • Principe en doelstellingen 411
      • HOOFDSTUK 3 DE GROTE GEZINNEN 413
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 413
      • Principe en doelstellingen 413
      • Huren 413
      • HOOFDSTUK 4 DE OUDEREN 417
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 417
      • Literatuur 417
      • Principe en doelstellingen 417
      • De specifieke toelagen voor ouderen 418
      • Woningen en voorzieningen voor ouderen 418
      • Het BEVAK-systeem voor serviceflats 419
      • De provinciale en gemeentelijke tegemoetkomingen 419
      • HOOFDSTUK 5 DE PERSONEN MET EEN HANDICAP 421
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 421
      • Principe en doelstellingen 421
      • De algemene voordelen en tegemoetkomingen 422
     
  • ALGEMENE INHOUD
      • De specifieke maatregelen 425
      • 4
      • DEEL IX DE PROFESSIONELEN VAN DE VASTGOEDSECTOR 429
     
  • HOOFDSTUK 1 DE ARCHITECT EN HET ARCHITECTENCONTRACT
      • 431
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 431
      • Literatuur 431
      • Principe en doelstellingen 432
      • Het statuut van de architect 432
      • Wanneer is er geen architect nodig? 434
      • De taken van de architect 434
      • De architectenovereenkomst 438
      • Wat kost een architect? 441
      • De tienjarige aansprakelijkheid van de architect 442
     
  • HOOFDSTUK 2 DE AANNEMER EN HET AANNEMINGSCONTRACT
      • 443
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 443
      • Literatuur 443
      • Principe en doelstellingen 444
      • De aannemer 444
      • Het bouwcontract 445
     
  • Een speciaal geval: het bouwen op plan de
      • Woningbouwwet 457
      • HOOFDSTUK 3 DE NOTARIS 463
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 463
      • Literatuur 463
      • Principe en doelstellingen 463
      • Het statuut van de notaris 464
      • De taken van de notaris 464
      • De kosten van de notaris 469
      • HOOFDSTUK 4 DE VASTGOEDMAKELAAR 473
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 473
      • Literatuur 473
      • Principe en doelstellingen 474
      • Het statuut en de taak van de makelaar 474
      • Het makelaarscontract 476
      • HOOFDSTUK 5 DE LANDMETER-EXPERT 483
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 483
      • Principe en doelstellingen 483
      • Het statuut en de taken 483
      • De verplichtingen van de landmeter-expert 484
      • HOOFDSTUK 6 DE INGENIEURS EN DE STUDIEBUREAUS 487
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 487
      • Principe en doelstellingen 487
      • Het statuut en de taken 487
      • De overeenkomst tussen de ingenieur en de client 487
      • De verhouding tussen de ingenieur en de architect 488
     
  • HOOFDSTUK 7 DE BETWISTINGEN I.V.M. DE UITOEFENAARS
  • VAN BEROEPEN IN DE VASTGOEDSECTOR
      • 491
      • De architect 491
      • De aannemer 491
      • De notaris 491
      • De andere beroepen 491
      • BIJLAGEN 493
      • Schaal van erelonen voor architecten 493
      • Ereloonschaal notaris: Verkoop uit de hand 501
      • 2DEEL X EIGENDOM EN FISCALE ASPECTEN 505
      • HOOFDSTUK 1 KOPEN EN VERKOPEN 507
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 507
      • Literatuur 507
      • Principe en doelstellingen 509
     
  • De aankoop van een huis of een bouwgrond met
      • betaling van registratierechten 510
     
  • De waarde waarop het registratierecht berekend
      • wordt 511
     
  • Meeneembaarheid van de registratierechten in het
      • Vlaams Gewest 514
      • Voorwaarden voor de meeneembaarheid 516
     
  • Neutralisering van een aankoop onder het btwstelsel
      • in een keten van verrichtingen 516
     
  • De aankoop van een woning met toepassing van de
      • btw 517
      • De waarde waarop de btw berekend wordt 519
      • Het btw-tarief 520
     
  • De belasting op de meerwaarde op de verkoop van
      • een woning of van een grond 520
      • HOOFDSTUK 2 SCHENKEN EN KRIJGEN 523
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 523
      • Literatuur 523
      • Principe en doelstellingen 525
      • Schenkingen 525
      • Nalatenschappen 530
      • HOOFDSTUK 3 BOUWEN EN VERBOUWEN – BTW 537
      • Toepasselijke wetgeving en reglementering 537
      • Literatuur 537
      • Principe en doelstellingen 537
      • De btw bij nieuwbouw 538
        • Verschuldigde belastingen 538
      • De btw bij vernieuwbouw 538
        • Het verlaagde tarief van 6 % 538
        • Nieuwbouw of verbouwing 538
      • Procedure 539
     
  • HOOFDSTUK 4 FISCALE ASPECTEN I.V.M. HET BEZIT VAN
      • EEN WONING 541
      • Fiscale aspecten i.v.m. het bezit van een woning 541
      • HOOFDSTUK 5 DE BETWISTINGEN 561
     
  • Trefwoordenregister

Paginanummer

Nieuwe zoekopdracht

Generic filters
Uitleenbaar
Ja
Nee
Jaartal
Filter by Type
Monografie
Reeks
Tijdschrift