Korte inhoud:

• De huidige Vlaamse regels inzake ruimtelijke ordening zijn vastgelegd in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO), die op 1 september 2009, samen met een groot deel van zijn uitvoeringsbesluiten, van kracht werd.Sindsdien werd de VCRO bijgestuurd door 19 wijzigingsdecreten (+ 7 vernietigingsarresten van het Grondwettelijk Hof). En de volgende decreetswijzigingen staan al in de steigers. Vele wijzigingen hebben belangrijke gevolgen voor het vergunningenbeleid (nu stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsvergunning, straks omgevingsvergunning). Meer dan ooit moet ook gekeken worden naar de impact van aanverwante regelgeving (inzake onroerend erfgoed, landinrichting en plan-MER) op de gemeentelijke plannen en vergunningen.Veel wijzigingen! Maar we houden het graag overzichtelijk en toegankelijk. Daarom vindt u vooraan het zakboekje een handig nieuw overzicht van de wijzigingen in 2014 en de verwachte wijzigingen in 2015. Met paginaverwijzing, zodat u meteen kan doorbladeren naar de recentste updates in het zakboekje.Enkele delen van het zakboekje zijn volledig nieuw:
  • Deel XIV: Hoewel nog duidelijk moet worden wanneer het Omgevingsvergunningsdecreet in werking zal treden, krijgt u in dit deel een vooruitblik op de vergunningsprocedure en de handhaving van de omgevingsvergunning.
  • Ook deel VII over het recht van voorkoop, de onteigening en de aankoopplicht, en deel XII over de informatieverplichtingen van overheden, notarissen en vastgoedmakelaars werden integraal vernieuwd.
  Een greep uit de andere nieuwigheden in editie 2015:
  • Deel I schets de bestuurlijke organisatie van de ruimtelijke ordening, waaronder de wijzigingen aan de aanstellingsprocedure van de gemeentelijk stedenbouwkundige ambtenaren.
  • Delen II tot V gaan over de verschillende soorten ruimtelijke plannen. Het decreet van 4 april 2014 voorziet een nieuwe mogelijkheid tot afwijking van de plannenhiërarchie en veralgemeent de mogelijkheid tot delegatie van planningsbevoegdheden.
  • Deel IX: het Onroerenderfgoeddecreet treedt grotendeels in werking op 1 januari 2015. Belangrijke delen van het Decreet Grond- en Pandenbeleid zijn vernietigd door het Grondwettelijk Hof. De laatste stand van zaken over het omstreden integratiespoor waarin de procedures voor het opstellen van het plan-MER en het ruimtelijk uitvoeringsplan in elkaar worden geschoven.
  • Delen X en XI bespreken de stedenbouwkundige vergunning en de verkavelingsvergunning:
    • De lijst met van vergunning vrijgestelde handelingen werd nogmaals uitgebreid.
    • Het decreet van 4 april 2014 bracht veel wijzigingen aan nzake de afwijkingsmogelijkheden van stedenbouwkundige voorschriften, waaronder ook de basisrechten voor zonevreemde constructies.
    • Bovendien werd de regeling rond de aanvraag van het planologisch attest herschreven.
    • Afgelopen jaar werd opnieuw gesleuteld aan de rechtspleging bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen. De datum van de indiening van de beroepen bepaalt welke procedureregels van toepassing zijn.
    • De zogenaamde ‘bestuurlijke lus’ bij de Raad werd intussen weer vernietigd door het Grondwettelijk Hof (het betreft de verruimde mogelijkheid om plannen van een vergunningsaanvraag tijdens de procedure aan te passen).
  Ook aan tal van andere wijzigingen besteedt editie 2015 van het Zakboekje ruimtelijke ordening de nodige aandacht. Het zakboekje wijst steeds op de verschillen met de vroegere wetgeving en legt uit wat de praktische gevolgen zijn. Kortom, het zakboekje maakt de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening praktisch en inzichtelijk, met aandacht voor recente wijzigingen. Zo kunt u meteen aan de slag!