Inhoudstabel:

  • VRUCHTGEBRUIK, ERFPACHT EN OPSTAL ONDER HET NIEUWE
  • GOEDERENRECHT
  • TOELICHTING VAN HET NIEUWE REGIME, PRAKTISCHE GEVOLGEN EN GEBRUIK BIJ
  • COMMERCIËLE VASTGOEDTRANSACTIES
  • Editie: 2021
  • De inhoud van deze editie werd afgesloten op 29 juli 2021.
  • Wolters Kluwer – Vruchtgebruik, erfpacht en opstal onder het nieuwe goederenrecht VII
  • Inhoud
  • Voorwoord . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . XV
  • Afkortingen en definities . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . XVII
  • Deel 1 . Relevante algemene bepalingen ................................. 1
  • Titel I . Numerus clausus en wilsautonomie .............................. 3
  • Hoofdstuk 1. Gesloten stelsel van zakelijke rechten ......................... 3
  • Hoofdstuk 2. Aanvullend recht ....................................... 4
  • Titel II . Voorwerp, kenmerken en tegenstelbaarheid van zakelijke rechten ...... 7
  • Hoofdstuk 1. Titularis van zakelijke rechten .............................. 7
  • Hoofdstuk 2. Verkrijgingswijzen van zakelijke rechten ....................... 7
  • Hoofdstuk 3. Voorwerp van zakelijke rechten ............................. 9
  • Hoofdstuk 4. Specialiteits- en eenheidsbeginsel ........................... 11
  • Hoofdstuk 5. Accessoriteitsbeginsel .................................... 14
  • Hoofdstuk 6. Anterioriteitsbeginsel en volgrecht ........................... 16
  • Hoofdstuk 7. Bescherming tegen insolvabiliteit ............................ 18
  • Hoofdstuk 8. Onroerende publiciteit ................................... 20
  • Afdeling 1. Rechtshandelingen onderworpen aan overschrijving ............ 21
  • Onderafdeling 1. Rechtshandelingen ................................ 21
  • Onderafdeling 2. Sanctie ........................................ 25
  • Onderafdeling 3. Vormvereisten ................................... 27
  • Afdeling 2. Kantmelding ........................................ 28
  • Onderafdeling 1. Situering ....................................... 28
  • Onderafdeling 2. Regeling ....................................... 29
  • Titel III . Beschikkingsbevoegdheid .................................... 33
  • Titel IV . Tenietgaan van zakelijke rechten ............................... 39
  • Hoofdstuk 1. Algemene wijzen van tenietgaan ............................ 39
  • VIII Vruchtgebruik, erfpacht en opstal onder het nieuwe goederenrecht – Wolters Kluwer
  • Inhoud
  • Hoofdstuk 2. Bijzondere wijzen van tenietgaan ............................ 41
  • Hoofdstuk 3. Gevolgen van tenietgaan .................................. 42
  • Hoofdstuk 4. Zakelijke subrogatie ..................................... 45
 
  • Deel 2 . Vruchtgebruik ............................................. 51
  • Titel I . Begrip, essentiële kenmerken en ontstaan ......................... 53
  • Hoofdstuk 1. Situering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
  • Hoofdstuk 2. Definitie ............................................. 55
  • Afdeling 1. Voorwerp .......................................... 56
  • Afdeling 2. Recht van gebruik en genot ............................. 58
  • Afdeling 3. Bestemmings- en zorgvuldigheidsplicht .................... 58
  • Afdeling 4. Tijdelijk recht ....................................... 59
  • Afdeling 5. Teruggaveplicht ...................................... 60
  • Hoofdstuk 3. Ontstaan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
  • Afdeling 1. Vestiging door verkrijgende verjaring ...................... 60
  • Afdeling 2. Vestiging bij overeenkomst .............................. 61
  • Afdeling 3. Vestiging bij testament ................................. 62
  • Afdeling 4. Wettelijk vruchtgebruik ................................ 62
  • Titel II . Duur .................................................... 63
  • Hoofdstuk 1. Maximumduur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
  • Hoofdstuk 2. Aanwasbedingen ....................................... 66
  • Hoofdstuk 3. Verlenging en hernieuwing ................................ 67
  • Afdeling 1. Onderscheid ........................................ 67
  • Afdeling 2. Voorwaarden ........................................ 68
  • Titel III . Rechten en verplichtingen van de partijen ....................... 69
  • Hoofdstuk 1. Samenwerkingsplicht tussen de vruchtgebruiker en blote eigenaar .... 69
  • Afdeling 1. Algemeen .......................................... 69
  • Afdeling 2. Bezoekrecht ........................................ 69
  • Afdeling 3. Vordering in rechte ................................... 70
  • Hoofdstuk 2. Rechten en plichten van de vruchtgebruiker .................... 70
  • Afdeling 1. Rechten op het vruchtgebruikrecht ........................ 70
  • Afdeling 2. Rechten op het voorwerp van het vruchtgebruikrecht ........... 72
  • Onderafdeling 1. Gebruik ........................................ 72
  • Onderafdeling 2. Behoud ........................................ 73
  • Onderafdeling 3. Beheer ........................................ 74
  • Onderafdeling 4. Recht van genot .................................. 77
  • 1. Vruchten .......................................... 77
  • 2. Opbrengsten ........................................ 78
  • 3. Beperkt recht om te beschikken over de bezwaarde goederen ..... 79
  • Afdeling 3. Beschrijving van de in vruchtgebruik gegeven goederen ......... 82
  • Onderafdeling 1. Algemeen ...................................... 82
  • Onderafdeling 2. Bijzondere regeling bij bevoegde beschikking ............. 83
  • Afdeling 4. Verzekeringsplicht .................................... 84
  • Afdeling 5. Lasten ............................................ 84
  • Hoofdstuk 3. Onderhoud en grove herstellingen ........................... 85
  • Afdeling 1. Algemeen .......................................... 85
  • Afdeling 2. Onderhoudsherstellingen ............................... 86
  • Afdeling 3. Grove herstellingen ................................... 89
  • Afdeling 4. Recht op proportionele bijdrage .......................... 91
  • Afdeling 5. Afdwinging ........................................ 93
  • Titel IV . Einde van het vruchtgebruikrecht .............................. 95
  • Hoofdstuk 1. Beëindigingswijzen ...................................... 95
  • Hoofdstuk 2. Teruggaveplicht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95
  • Afdeling 1. Algemeen .......................................... 95
  • Afdeling 2. Bijzondere regeling bij bevoegde beschikking ................ 96
  • Hoofdstuk 3. Natrekking en vergoeding ................................. 97
 
  • Deel 3 . Erfpacht .................................................. 101
  • Titel I . Begrip, essentiële kenmerken en ontstaan ......................... 103
  • Hoofdstuk 1. Situering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103
  • Hoofdstuk 2. Definitie ............................................. 104
  • Afdeling 1. Zakelijk (gebruiks)recht ................................ 104
  • Afdeling 2. Een recht van vol gebruik en genot ........................ 105
  • Afdeling 3. Met betrekking tot andermans onroerende goederen ............ 106
  • Afdeling 4. Verbod om de waarde van het bezwaarde goed te verminderen .... 108
  • Afdeling 5. Geen verplichting tot betaling van een canon ................. 111
  • Afdeling 6. Geen bestemmingsplicht ............................... 113
  • Hoofdstuk 3. Ontstaan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113
  • Afdeling 1. Vestiging door verkrijgende verjaring ...................... 113
  • Afdeling 2. Vestiging bij overeenkomst .............................. 115
  • Afdeling 3. Vestiging bij testament ................................. 115
  • Titel II . Duur .................................................... 117
  • Hoofdstuk 1. Minimumduur ......................................... 117
  • Hoofdstuk 2. Maximumduur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118
  • Hoofdstuk 3. Sanctie .............................................. 118
  • Hoofdstuk 4. Verlenging en hernieuwing ................................ 119
  • Afdeling 1. Onderscheid ........................................ 119
  • Afdeling 2. Voorwaarden ........................................ 121
  • Afdeling 3. Hernieuwingsclausule ................................. 121
  • Hoofdstuk 5. Verhoogde aantrekkelijkheid van het erfpachtrecht voor de
  • vastgoedpraktijk ........................................ 123
  • Titel III . Hoedanigheid van de erfpachtgever ............................ 125
  • Titel IV . Rechten en verplichtingen van de erfpachter ...................... 127
  • Hoofdstuk 1. “Vol” gebruik en genot ................................... 127
  • Hoofdstuk 2. Recht om te bouwen en te planten ........................... 128
  • Hoofdstuk 3. Recht om te beschikken over het recht van erfpacht . . . . . . . . . . . . . . . 129
  • Hoofdstuk 4. Lasten en belastingen .................................... 131
  • Hoofdstuk 5. Onderhoudsherstellingen en grove herstellingen ................. 132
  • Titel V . Einde van het recht van erfpacht ............................... 135
  • Hoofdstuk 1. Beëindigingswijzen ...................................... 135
  • Hoofdstuk 2. Lot van de bouwwerken en beplantingen ...................... 138
  • Hoofdstuk 3. Vergoedingsplicht ....................................... 139
 
  • Deel 4 . Opstal .................................................... 143
  • Titel I . Zelfstandig opstalrecht ....................................... 145
  • Hoofdstuk 1. Begrip, essentiële kenmerken en ontstaan ...................... 145
  • Afdeling 1. Situering ........................................... 145
  • Afdeling 2. Definitie ........................................... 147
  • Afdeling 3. Voorwerp .......................................... 149
  • Onderafdeling 1. Vereiste van een volume ............................ 149
  • Onderafdeling 2. Algemeen vs. bijzonder opstalrecht .................... 151
  • Onderafdeling 3. Bebouwd vs. onbebouwd opstalvolume ................. 151
  • Afdeling 4. Ontstaan ........................................... 154
  • Onderafdeling 1. Vestiging door verkrijgende verjaring ................... 154
  • Onderafdeling 2. Vestiging bij overeenkomst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156
  • Onderafdeling 3. Vestiging bij testament ............................. 156
  • Onderafdeling 4. Wettelijk opstalrecht ............................... 157
  • Hoofdstuk 2. Hoedanigheid van de opstalgever ........................... 157
  • Hoofdstuk 3. Duur ................................................ 158
  • Afdeling 1. Maximumduur ...................................... 158
  • Afdeling 2. Sanctie ............................................ 159
  • Afdeling 3. Verlenging en hernieuwing .............................. 159
  • Onderafdeling 1. Onderscheid .................................... 159
  • Onderafdeling 2. Voorwaarden .................................... 161
  • Onderafdeling 3. Hernieuwingsclausule .............................. 161
  • Hoofdstuk 4. Rechten en plichten van de opstalhouder ...................... 162
  • Afdeling 1. Rechten van de opstalhouder ............................ 162
  • Onderafdeling 1. Met betrekking tot het opstalrecht ..................... 162
  • Onderafdeling 2. Met betrekking tot het volume waarop het opstalrecht
  • betrekking heeft .................................. 163
  • Afdeling 2. Plichten van de opstalhouder ............................ 164
  • Onderafdeling 1. Lasten en belastingen .............................. 164
  • Onderafdeling 2. Onderhoudsherstellingen en grove herstellingen ........... 165
  • Hoofdstuk 5. Einde van het recht van opstal .............................. 167
  • Afdeling 1. Beëindigingswijzen ................................... 167
  • Afdeling 2. Lot van de bouwwerken en beplantingen .................... 167
  • Afdeling 3. Vergoedingsplicht .................................... 168
  • Titel II . Eeuwigdurend opstalrecht .................................... 171
  • Hoofdstuk 1. Algemeen ............................................. 171
  • Hoofdstuk 2. Voor doeleinden van openbaar domein ........................ 172
  • Hoofdstuk 3. Om de verdeling van een complex en heterogeen onroerend geheel
  • mogelijk te maken ....................................... 173
  • Titel III . Accessoir opstalrecht ....................................... 179
  • Hoofdstuk 1. Onderscheid .......................................... 179
  • Hoofdstuk 2. Verschillen ............................................ 181
  • Afdeling 1. Aard .............................................. 181
  • Afdeling 2. Duur ............................................. 182
  • Afdeling 3. Gevolgen bij beëindiging ............................... 183
  • Afdeling 4. Publiciteit en tegenstelbaarheid ........................... 183
  • Hoofdstuk 3. Rechten op de bouwwerken en beplantingen .................... 184
 
  • Deel 5 . Positie van de hypothecaire schuldeiser ........................... 187
  • Titel I . Algemene principes .......................................... 189
  • Titel II . Beschikkingsbevoegdheid en mogelijkheid tot hypotheekvestiging ...... 191
  • Hoofdstuk 1. Algemene principes ..................................... 191
  • Hoofdstuk 2. Vruchtgebruik, erfpacht en opstal ........................... 192
  • Afdeling 1. Geldigheid van contractuele beperkingen .................... 192
  • Afdeling 2. Vruchtgebruikrecht ................................... 196
  • Afdeling 3. Erfpachtrecht ....................................... 197
  • Afdeling 4. Opstalrecht ......................................... 197
  • Titel III . Bijzonder geval van het accessoir opstalrecht ..................... 199
  • Hoofdstuk 1. Hypotheek in het kader van een erfpachtrecht of vruchtgebruikrecht ... 200
  • Hoofdstuk 2. Hypotheek in het kader van een concessierecht .................. 201
  • Titel IV . Bescherming van de hypothecaire schuldeiser ..................... 209
  • Hoofdstuk 1. Relatieve werking van abnormale beëindigingsgronden van zakelijke
  • rechten .............................................. 209
  • Hoofdstuk 2. Suppletieve aard ........................................ 210
  • Hoofdstuk 3. Ontbindende voorwaarde en eenzijdig opzeggingsbeding ........... 211
  • Hoofdstuk 4. Gevolgen voor de hypothecaire schuldeiser en de vestiger van het
  • zakelijk gebruiksrecht .................................... 212
 
  • Deel 6 . Gevolgen van het nieuwe goederenrecht op het vlak van
  • registratierechten ........................................... 215
  • Titel I . Verdeling van de fiscale bevoegdheden tussen de Federale Staat en de
  • gewesten .................................................. 217
  • Hoofdstuk 1. Huidige regeling ........................................ 217
  • Hoofdstuk 2. Mogelijke gevolgen van het nieuwe goederenrecht ................ 222
  • Afdeling 1. Het begrip “onroerend goed” en “overdracht van onroerende
  • goederen” .......................................... 223
  • Afdeling 2. Mogelijke gevolgen op vlak van de fiscale bevoegdheidsverdeling . . 224
  • Afdeling 3. Fiscale gevolgen ..................................... 227
  • Titel II . Opstalrechten ............................................. 229
  • Hoofdstuk 1. Contractuele verkrijging van bestaande bouwwerken ............. 229
  • Hoofdstuk 2. Volume-eigendom ....................................... 232
  • Afdeling 1. Overdracht ......................................... 233
  • Afdeling 2. Einde van het eeuwigdurend karakter van het opstalrecht ........ 235
  • Hoofdstuk 3. Accessoire opstalrechten .................................. 235
  • Titel III . Verlenging en hernieuwing van zakelijke gebruiksrechten ........... 239

Paginanummer

Nieuwe zoekopdracht

Generic filters
Uitleenbaar
Ja
Nee
Jaartal
Filter by Type
Monografie
Reeks
Tijdschrift